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  乐居佛山讯 吴壁生 4月26日上午，顺德乐从岳步股份合作经济社于岳步幼儿园现场表决两大用地方案：《岳步股份合作经济社8.095亩留用地收储补偿方案》（方案一）及《乐从镇岳步股份合作经济社自用地处置方案》（方案二）。

  刚刚，表决结果已经出炉，方案一以96.5%同意率通过表决；方案二则以58.8%同意率不通过表决（需达2/3方可通过）。

本次涉及表决的两宗地块位置

  也即意味着，岳步村8.095亩留用地将结合面积约26.08亩的政府储备地块，合计34.175亩（约22783㎡），或有望于6月30日前挂牌出让。

8.095亩留用地方案表决结果

  而方案二中，岳步村66.78亩集体商业用地，拟转为教育用地引入学校，从表决结果来看，或暂时告吹。

自用地方案表决结果

  岳步村两大用地方案具体情况，一起来了解一下：

  前者《方案一》涉及佛山市自然资源局顺德分局收储岳步村经济社辖区范围内的留用地，具体位于佛山新城永兴路、万福路交界处，位于佛山妇幼西侧，占地面积为8.095亩，收储价格约1725.75664万元/亩，总价合计13970万元。

  该地块或将结合面积约26.08亩的政府储备地块，合计34.175亩（约22783㎡），或有望于6月30日前挂牌出让，村民最快将于8月31日前收到土地收储价格，按照岳步村目前股数7098股计算，扣除佛山新城开发公司预付收益款（647.6万元），再依据“分八留二”政策原则之后，每股分红超1.5万元。

  后者《方案二》为涉及乐从荷岳村以南、万福路以西地块自用地，土地面积44490.39㎡（约66.7836亩），现状为集体用地（商业），岳步村内部拟规划为教育用地，转为主导使用性质为中小学用地A33，拟采取公开交易挂牌的形式予以出让，乃流转用地，使用年限为40年。

  根据《处置方案》披露，委托交易的竞拍底价基数为12万元/亩/年，合计800.83万元，每三年递增8%，并且要求未来竞得人拿地后，需自交地之日起12个月内动工建设，48个月内竣工申请验收。

地块基本信息一览

  同时，据岳步村相关人士透露，由于该地块不属于留用地，不能进行买卖交易，仅可自主开发或出租流转，现时方案将地块转为教育用地之后，未来建设开发为私立学校（拟引进华英中学）后，对岳步村仍未出让的250多亩留用地将带来极大的升值空间。不过，也有村民持反对意见，认为地块开发为高档写字楼、酒店、旅业、商场、市场等业态，未来租金收益会更为可观。

岳步村委公众号

  乐居查阅片区规划获悉，本次拟转为教育性质的地块，在此前规划中为商业性质用地，将涉及到改动规划用途。

片区规划示意图

  据乐居了解，佛山新城目前仅有东平小学、岳步村小等为数不多的学校，随着新城居民陆续入主，教育资源相对紧张，目前急需新学校落地来缓解片区教育需求。

片区地块位置示意（制图：黎毓贤）

  从地图上来看，本次表决的两宗地块大致均位于荷岳村以南、万福路以西位置，即纯新盘龙光玖龙玺南侧，佛山妇幼医院西侧，临近广佛线新城东地铁站，目前周边有怡翠晋盛、泰禾世茂佛山院子、金海M-CITY等众多项目，洋房在售均价1.6-3.1万/㎡不等，多以1.8-2万/㎡之间为主，同时纯新盘龙光玖龙玺、保利和光尘樾等项目蓄势待发，前者于本周六正式开放销售中心，后者已于上周末开放外展点。