乐居佛山讯 胡梦吟 吴壁生 美的时光旁，美的置业二进南庄！
4月23日上午，仅仅两轮报价轻微溢价300万元，佛山市禅城区美葆房地产开发有限公司，即美的置业以总价40006万元斩获禅城南庄占地约2万㎡宅地，折合楼面价约7123元/㎡。
美的置业成功拿地
据悉，这也是美的置业继美的时光之后，第二次拿地进驻南庄。回顾2019年2月，美的置业以总价6.77亿拿下南庄2.9万平靓地，折合楼面价约 9350元/㎡，溢价率约33.78%，后续开发为美的时光，目前在售均价14500元/㎡。
挂牌地块位置图（制图：黎毓贤）
位于于永才地块斜对面
公告显示，该宗地位于禅城南庄大道南侧、纵二路西侧，地处南庄主城区，宗地东、西两侧由绿岛明珠和美的时光两大楼盘所夹，周边还有华润玖悦等项目，片区房价约1.1-1.4万/㎡。
地块具体位置
从区位来看，该地块向西300米即可快速通达佛山一环，与建设中的佛山地铁2号线站点直线距离约1.7公里，周边还有南庄中学、佛山市罗格实验学校，以及在建中的CC ONE 港威滨纷汇等商业教育配套。
值得一提的是，此次出让宗地的北侧即为于永才地块，于永才地块曾于去年三度流拍，于永才地块总占地面积近4万㎡，最后一次流拍时地块的起拍楼面价约为7199元/㎡。
地块将不设限价
出让公告指出，此次出让宗地总占地面积20800.28㎡，容积率不高于2.7，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%，土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地。地块须于1年内动工，3年内竣工，地块限高100米。
地块基本信息
按照规划，该地块须配建物业管理用房、社区公共服务用房（包括文化活动室1处）、体育健身场地、配电房、通讯基础设施等公共配建，除了物业管理用房外，其余配建均不纳入容积率指标计算。而物业管理用房建面须按总建面的2%，且每处不低于50㎡。
地块规划图
值得一提的是，规划图指出，地块北侧的南庄大道为规划轨道7号线控制保护区，不排除后期敷设轨道的可能。
该宗地将采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终的竞得人。
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