乐居买房讯（编辑 胡梦吟）继巨无霸地块之后，三水北江新区再挂靓地！
4月2日，三水又挂牌西南一宗占地逾1.58万㎡的商服用地，地块起拍价2500万元，拟将于5月8日进行网拍。
宗地位置示意图（制图：黎毓贤）
2年建成！规划肉菜超市+体育场馆
出让文件显示，挂牌地块总占地面积15815.28㎡，容积率不高于2.3，总计容建面不高于36375.14㎡，可建设服务型公寓计容建筑面积不高于14550.05㎡，地块限高100米。地块须于9个月内动工，2年内建成投产。
宗地规划图
按照规划，宗地内建设项目固定资产投资强度须达到500万元/亩。一方面，竞得人须在地块内无偿配建体育场馆一处，体育场馆应包含羽毛球场和篮球场，总计容建面比不低于4600㎡，车位不少于170个，体育场馆及其地下停车位的固定资产投产总额不低于3935.3万元。
另一方面，竞得人还须配建建面不少于2000㎡的肉菜超市一处，肉菜超市由竞买人自持。与此同时，竞买人还须自持面积不少于8000㎡的商务金融用地。
此外，宗地还设有经济贡献考核期，自土地交付之日起第4年至第6年内，宗地项目年税收须达到42万元/亩·年。
周边楼盘林立！地处北江新区中心
从地块所在位置来看，该地块地处北江新区片区，周边楼盘林立，包括有博雅滨江、帝景湾、颐澳湾、碧桂园奥斯汀、颐安雍悦华府等，目前片区最高楼面价为颐安雍悦华府所在地块的7254元/㎡。待宗地建成后将进一步丰富所在片区配套。
近年三水西南板块楼面价排行
值得一提的是，除了该宗地块外，北江新区还于日前挂牌了另外一宗占地超11.6万㎡商住地块，宗地位于锦江路南侧，与本次出让地块相距不到500米，将规划新建商业综合体。【超11.6万㎡！4字头起拍！三水北江新区挂地 将配建商业综合体】
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