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  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）禅城年内首宗地块迎来开门红！3月30日，经过1个多小时共计45轮的竞拍，龙光地产以41490万元竞得位于禅城区港口路西侧、新明路北侧的1万㎡商住地，不计配建的情况下，楼面价至少15711元/㎡，刷新禅城城南板块单价记录，跻身禅城石湾街道地价TOP3！

成交截图

  据了解，这是龙光年内在佛山斩获的第二宗地块，首宗地块位于三山新城【详细】，目前龙光在佛山在售/待售的项目多达16个，遍及五区。去年龙光以封顶价斩获有两宗地块，分别斩获佛山新城岳步村地块和奇槎望江宅地，前者楼面价至少13750元/㎡，后者至少15300元/㎡。

龙光佛山部分项目一览表

  17家房企报名 单价跻身石湾地价TOP3

  开拍前就有9轮报价、10分钟单价破1.3，20分钟单价破1.4，45分钟单价破1.5……禅城年内的首次土拍再现了禅城土地市场久违的热闹。

  据知情人士透露，本次土拍共吸引了越秀、卓越置业、新城控股、领地、蓝光、金地、东原、德商、世茂、兰园投资、海伦堡、正荣、红八方（广州本土开发商）、实地、龙光、朗基、敏捷在内的超17家开发商报名。

  最终，经过1个多小时共计45轮的竞拍，龙光以41490万元夺得地块，溢价率30.9%，不计配建的情况下，楼面价至少15711元/㎡，刷新禅城城南板块单价记录，跻身禅城石湾街道地价TOP3！

  乐居翻查报价记录发现，在报名房企中共有14家房企参与了报价，分别为，而龙光在整场土拍过程中仅报价一次，即最终拿地的报价41490万元。

宗地位置示意图

  【土拍直播回顾】

  【11:08】再超世茂望德地块单价！地块最新报价41490万元，折合楼面价15711元/㎡。成交，龙光拿地！

  【11:03】土拍进行1个小时，激战仍在持续！最新报价41290万元，折合楼面价15635元/㎡，超过中粮珑湾祥云所在地块地价。

  【10:57】第41轮最新报价40690万元，折合楼面价15408元/㎡，该单价已超过此前禅城地块的最高限价，跻身石湾地块单价TOP5，同时刷新禅城城南板块地价新高。

  【10:52】总价突破4个亿！目前宗地最新报价40290万元，折合楼面价15256元/㎡。有业内人士分析，宗地面积小，适合新进开发商战略首入，打响品牌。

  【10:46】单价突破1.5万/㎡！目前宗地最新报价39890万元，折合楼面价15105元/㎡。

  【10:39】目前最新报价39290万元，折合楼面价14878元/㎡。据知情人士透露，本次土拍共吸引了越秀、卓越置业、新城控股、领地、蓝光、金地、东原、德商、世茂、兰园投资、海伦堡、正荣、红八方（广州本土开发商）、实地、龙光、朗基、敏捷在内的超17家开发商报名。

  【10:36】第30轮过后报价再次加速。最新报价39090万元，折合楼面价14802元/㎡，直奔1.5万/㎡。

  【10:34】报价速度持续在4分钟左右一次，与之前闪电报价形成鲜明对比。最新报价38690万元，折合楼面价14651元/㎡。

  【10:27】报价仍在继续。4分钟后又出现了新的报价，最新报价38090万元，折合楼面价14423元/㎡。

  【10:22】第18轮报价过后接连N次闪电式报价，最新报价37890万元，折合楼面价约14348元/㎡，几乎每次刷新都有新报价！单价已突破1.4万/㎡！报价突破27轮！

  【10:12】单价突破1.3万/㎡！第15轮报价34490万元，折合楼面价约13060元/㎡。正式开拍才不到10分钟。

  【10:09】5分钟询问期过后，土拍大战正式开启。首先是一轮快攻节奏的报价，报价间隔最低不到24秒。最新报价34090万元，折合楼面价约12909元/㎡。

  【10:00】地块开拍前5分钟再增加4次报价，第9轮报价33290万元，折合楼面价约12606元/㎡。

  【9:55】距离地块正式开拍还有5分钟，地块又多了3次报价，最新报价32490万元，折合楼面价约12303元/㎡。

  【9:45】距离地块正式开拍还有不到15分钟，地块现已有2次报价，最新报价31890万元，折合楼面价约12076元/㎡。最早一次报价来自9:23。

城南逾1万㎡商住地将开拍

  【地块基本信息】

  根据出让文件显示，地块总占地面积10563.41㎡，容积率不高于2.5，地块规划可建计容建筑总面积为26408.53㎡，兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过5281.71㎡，限高75米，须于1年内动工，3年内竣工。地块须配建物业管理用房等配套，配套计容不低于50㎡。地块起拍价31690万元，不计配建的情况下，起拍楼面价至少1.2万元/㎡。

  从地块位置来看，出让宗地位于禅城城南板块，地块周边由碧桂园城市花园、禹洲沿海馨庭、星海岸城市花园等多个二手楼盘所包围，周边生活氛围成熟。周边二手放盘价格从1.3-2.2万/㎡不等。

  目前，整个石湾板块共约10盘在售，均价在1.9-2.9万/㎡不等，最低首付门槛约53万起！

石湾在售一手住宅价格

  而禅城区地价最高保持者同样位于石湾板块，为绿城桂语兰庭的16632元/㎡。

石湾楼面价最新排行榜

  配套方面，地块南面距离东平河岸不过600米，通过东平大桥可直通佛山新城，宗地周边还有佛山市第三中学、渔村文化公园、东平河石湾湿地公园、禅城区人民医院等众多配套。

  交通方面，地块周边有岭南大道、魁奇路等交通要道环绕，宗地距离建设中的地铁2号线石梁站约1公里。

宗地位置图

  除了该地块外，禅城3月31日10时，还将出让绿岛湖板块一宗占地超5.1万㎡的商住地，地块起拍价119900万元，不计配建的情况下，起拍楼面价至少7800元/㎡，且让我们拭目以待。