乐居佛山讯 禅城首条整村改造项目终于敲定！
1月21日，通过现场公开招标，东建集团正式中选为禅城祖庙果房村改造项目的市场主体，为禅城旧村改造打响了头炮！
结果公告截图
招标现场图
祖庙果房改造范围航拍实景图（摄影：王孜硕 制图：黎毓贤）
果房村地处祖庙街道朝安片区，临近桂城中心，与广佛线朝安站距离不过1公里，周边有时代云图、龙湖越秀傲云、朝安金茂悦、碧桂园岭南盛世等项目。目前周边均价已去到2.2-3万/㎡！
果房村项目位置示意图（制图：黎毓贤）
去年9月，乐居编辑实地走访了果房村，现场可见，村内部分民居、厂房已搬迁，内部公寓还有少数人居住。
果房村现状
旧村改造涉及的前期准备工作已委托佛山市广泓房地产投资有限公司负责办理有关手续并垫付前期所有费用。据村民透露，果房村改造合作房企即为佛山本土房企东建集团。
公告显示，果房村改造近期开展工作如下：
1、旧村改造范围内的场地调查、村居房屋及公寓测量；
2、集体物业厂房内的杂物清除及围闭、工业园的场地调查、土壤检测、环评及钻探工作；
3、项目更新单元计划编制、项目申报、完善用地手续；
4、项目更新单元规划编制、村居及集体土地转国有建设用地手续。
也即是说，果房村改造已选定改造前期申报主体，目前进入第二环节，即编制项目实施方案。根据禅城最新“旧村居”改造政策，须满足“双90%”，方可成为项目实施主体。
这9大项目遍布南庄、石湾、张槎、祖庙多个镇街，涉及果房、永新、石头村共3个村居和6个旧厂房，拟改造面积约1121.71亩，其中商住项目面积约887.06亩。
禅城区2019年“三旧”改造年度实施计划项目表（增补）
1月17日，禅城区政府发布了关于《佛山市中心城区控制性详细规划整合规划（一期）》CC-A-03-02-04街坊地块开发细则暨《佛山市禅城区祖庙街道果房地块城市更新单元规划》批后公布文件。
文中提到，佛山市自然资源局禅城分局联合祖庙街道办组织编制了关于《佛山市中心城区控制性详细规划整合规划（一期）》CC-A-03-02-04街坊地块开发细则暨《佛山市禅城区祖庙街道果房地块城市更新单元规划》，并于2019年12月23日通过了区政府批复实施。
根据公示图显示，果房村项目划分有至少4宗宅地+1宗商地，并规划新增一所幼儿园。
2020年1月21日，祖庙果房村完成市场主体招标，由佛山市东建集团有限公司中选。
招标现场图
2018年11月14日，永胜村招标合作开发意向企业；
2018年12月17日，结果出炉，碧桂园中选；
2019年1月4日，永胜村表决通过选定碧桂园为合作开发企业；
2019年12月16日，碧桂园永胜村改造方案获区府批复。
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