乐居佛山讯 吴壁生 佛山再现个人拿地，顺德杏坛拟新增一所养老院，床位至少将设置700张！
1月20日上午，简淑欣以底价2950万元斩获顺德一宗位于杏坛镇南城区N-XT-02-04-B-24地块，占地约10843.19㎡，折合楼面地价约1360元/㎡。乐居查阅天眼查信息获悉，该人士名下有佛山市顺德区杏商投资有限公司等公司，并对外投资广东康宝电器股份有限公司。
成交截图
地块位置示意图（制图：黎毓贤）
从地图上看，宗地多面环水，毗邻杏坛医院金洲社区卫生服务站，原址为闲置的杏坛旧金州医院，计划重建改造成一所养老院，邻近明日桃园、昌教小区、万科金域学府等楼盘，新宁奇路东侧多以塑料厂、模具配建厂为主。值得一提的是，最新数据显示，杏坛有60岁以上的老人27094人，占全镇人口总数19%。
《杏坛镇人社局2017年工作总结和2018年工作计划》已经将该项目列为重点项目
本宗地土地使用性质为其他商服用地，指标方面，要求容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≤40%，建筑限高30米。此外，宗地要求配建不少于1000㎡的社区卫生服务站，设于地块内的东南侧位置，建成后须无偿移交于杏坛镇政府及相关指定单位。
地块规划示意图
根据项目投资协议书，宗地规划建设用途只限于养老院，不能用于房地产开发或其他用途，自交地之日起18个月内项目建设工程全部竣工，24个月内投入运营，保证养老床位总数不少于700张。
其中必须预留300张床位作为公益性、普惠性床位使用，在投入运营之日，至少有150个公益性普惠性床位供杏坛镇人力资源和社会保障局使用，剩余150张床位必须于投用使用后2年内交付。
竞得方建设的养老院属于自主经营、自负盈亏、独立核算，办院性质可以自主选择为民办公益性养老机构或民办经营性养老机构，经营范围应涵盖“老年人养护服务”或者“为老年人提供集中居住和照料护理服务”。
此外，该养老院要求自运营之日起2年内必须晋升为广东省三星级或国家同类标准的养老服务机构，4年内必须晋升为广东省四星级（含四星级）或国家同类标准的养老服务机构。
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