乐居买房讯（编辑 胡梦吟）1月3日，佛山市公共资源交易中心挂牌了三水乐平年内首宗地块，所挂地块位于三水工业园区B区，为商服用地，占地面积约3.5万㎡，起拍价7320万元，折合起拍楼面价约840元/㎡，拟将于2月5日15时进行网拍。
出让地块位置图（制图：黎毓贤）
将建智慧环保产业园
根据出让文件显示，该地块东至公园湖，南至拓业东路，西至科技创新中心、中南森公司，占地面积34841.71㎡，容积率不高于2.5，总计容建面不超过87104.27㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。地块动工时限1年，建设时限3年。
地块规划图
按照规划，该宗地主要用于建设智慧环保产业园、高端酒店及生活配套等项目。一方面，竞得者须引进智慧环保行业企业不少于30家，其中高新技术企业不少于5家和创业投资机构不少于3家，A股上市环保企业或其子公司不少于1家；另一方面，竞得者还须打造建面约2.5-3万㎡的四星级高端酒店一处，该酒店要求配建100个座位以上的全日制餐厅和会议厅4个。值得一提的是，竞得人在地块内须自持建筑面积不少于3万㎡物业，自持时间不得少于6年。
此外，项目还设置经济贡献考核，考核期3年（即项目投入运营后第3年至第5年），考核期内税收强度须达30万元/亩/年。整个项目的投资强度不得低于940万元/亩。
地处乐平三水工业园
从地块所处的位置来看，此次挂牌地块位于佛山市三水区乐平工业园内，位于湖心公园西侧，环境优美，周边有中南罗森玻璃公司、佛山联创华联电子有限公司等多家产业公司，该地块所在项目建成后将能进一步丰富周边的生活配套。
三水工业园区湖心岛公园鸟瞰图（图源：三水发布）
值得一提的是，目前该片区已引入苏宁华南地区电子商务运营中心、天峰体育（李宁）电商平台等龙头电商企业，并培育了尚高卫浴、珠江开关、皇玛卫浴等本土企业进入电商领域。
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