乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：首套预算200万，考虑学位和投资，哪个楼盘置业更有优势？
对此，佛山乐居答复如下：
您好，感谢提问。
考虑学位和投资，不考虑居住的话，可以看看金融地铁城44㎡一房单位，学位是灯湖小学+灯湖中学，最近成交不错，从2.6万涨到3.4万左右，总价150万-160万左右，这绝对是桂城超强的双学位楼盘。
但是，这样的小户型不适合自住，只能用来出租。
如果考虑居住的话，那预算200万买90方左右，也即单价2万左右，在目前佛山优质地段，其实比较难选了。
新盘可以看看佛山新城的中南春风南岸，户型比较刚需，价格吹风2.2万+，不过片区规划公办学校还未动工，要等，不确定性比较大。还好这个盘近医院、华英学校、广佛线地铁，相对有潜力。
或者看看禅城城区的二手次新房，比如佛山万科广场，小学是铁军小学，未来有4号线文华公园站点（还可能有广州28号线），潜力比较大。
以上仅是个人建议，因您的提问较为简单，很难精准回答，还望见谅。建议您多了解佛山学校的口碑，以禅桂为主，再根据学校选择有能力上车的楼盘。
※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。
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