乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：请问如何看待石肯片区未来的发展？最近地铁获批，4号线在片区有两个地铁站，交通还算方便，村改旧改有提及但未动工，土地无拍卖，虽说有新小学但是对口初中一般，不知道投资自住前景如何？
对此，佛山乐居答复如下：
您好，感谢提问。
石肯片区近期就看4号线了，预计会沿着季华七路、季华东路设站，随着万科金域蓝湾二期收官，片区暂时没啥新盘可选，而深圳泰丰新项目预计年内入市，不过距离4号线的地铁站点都略远了些，6号线太远就不提了，泰丰的地价不菲（超1.72万/㎡），估计届时开盘价格不会便宜。
石肯三村暂无消息，石肯四村保利介入，而石肯钢铁市场前期整理由招商蛇口夺得，会在两年内拆完释出，按照规划将配建一所24班公办小学，这块地肯定会比村改转化速度来得要快。
另外，片区还有可能新增的住宅项目，就是鹏瑞利广场北面的六亩围地块，目前已清拆平整完毕，也是近期有望挂牌出让，以后用来建设的新项目。换言之，无论是自住或投资选择，可能要在二手市场好好淘一淘了。
乐居咨询了一位当地居民，他表示目前石肯片区对口小学为桂园小学，距离太远了，也比较老旧，初中对口为村里的石肯中学，他心仪的学校是怡海五小，很好可惜上不了。
石肯四村改造网上曾流出一版方案，对于当地居民来说，最大的亮点莫过于新增九年一贯制学校，但正如您所了解的，旧村改造之路漫漫，短期内很难落地。
不难发现，石肯近期就靠佛山地铁4号线建设，会有比较明显的提升作用，远期要靠村改释放土地发展空间（如果6号线纳入第三轮规划，也大有可为），但没有8-10年很难见到成效。
整体来看，石肯片区是属于桂澜路中心地段，城市中心未来升值空间不小，虽然短期内城市面貌、教育资源很难得到改善，但未来具有一定的想象空间。当然，以上仅供参考，自住或投资都建议考虑自身情况再决定。
※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。
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