乐居佛山讯 吴壁生 佛山楼市渐趋回暖，新房市场已恢复往年水平，对此，专家房企对后市走向各执一词。【延伸阅读：佛山5月楼市系超水平发挥？后市怎么走？专家房企有话说】
在此同时，佛山商业市场成交却持续低迷，远远未及去年的平均水平，截至5月，全市去化周期竟高达五年。据佛山汇诚鸿图报告显示，5月佛山公寓及商办网签1489套，网签面积达6.87万㎡，尽管环比4月涨幅皆逾两成，但同比去年同期，跌幅皆逾五成。
五月成交情况
从近一年的成交水平来看，2月受疫情及春节的叠加影响，成交量为年内最低，仅网签186套。
佛山近一年公寓&商办成交情况
据佛山乐居统计，2020年以来，前五月佛山公寓及商办共计网签4907套，签约面积仅23.31万㎡。换言之，平均每月成交不到一千套。
佛山1-5月公寓&商办成交情况
乐居查阅历月成交榜单，1-5月签约榜首分别由新并福领汇家园（241套）、碧桂园凤凰湾（18套）、龙光玖龙郡（67套）、盈海公馆（109套）、保利中环广场（151套）所斩获，最高不过241套，最低仅18套，除了盈海公馆来自南海之外，余下皆出自顺德。
其中，就五月成交来看，表现有所提升。佛山汇诚鸿图分析指出，当月市场交投表现稳步上升，多盘依靠渠道拉升来访基数配合促销政策实现快速去化，如保利中环广场以5万元低首付政策吸客，实现短期内快速去化，成交量领跑全市。
五月成交榜单
据佛山汇诚鸿图分析指出，本月市场持续供过于求态势，全市库存超5万套，去化周期继续延长需5年，从各区来看，顺德库存套数最多，近1.9万套，去化周期最长为南海，长达88个月。
备注：去化周期=库存量/近半年的月平均值
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