7月27日,随着碧桂园毫无悬念地以底价3个亿拿下北滘又一宗巨无霸地块之后,7月土地市场即将落下帷幕。据新浪乐居不完全统计,截止目前,7月佛山商住地(含地下空间)出让面积已达30万㎡。随着5月全面解限,佛山楼市去货速度加快,6、7月土地市场也重新活跃起来。
进入8月,佛山推地量放缓。据统计,截止7月29日,8月拟推7宗商住地块,合计超12万平米。其中,禅城、三水和高明均为零推地,南海推地三宗,但出让面积均不超过1万平米。顺德占大头,拟推4宗商住地,合计出让面积超过11万㎡。
交易日期 |
编号
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位置 |
面积
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容积率 |
土地用途
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出让年限
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底价
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成交价
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楼面价
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竞得者
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8月18日
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TD2015(NH)WG010 【 出让文件 】 |
南海区西樵镇崇南村第十八村民小组"罗家塘"地段
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2496
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≥1.0
≤3.3 |
批发零售用地
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批发零售用为40年
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1043
万
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1043万
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1266.27
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佛山市朝富投资有限公司
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8月19日
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TD2015(NH)WG009 【 出让文件 】 |
南海区九江镇下西村教育路地段 |
7678.6
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>1
≤3.5 |
城镇住宅用地兼容批发零售、商务金融用地 |
城镇住宅用地40年,批发零售用地、商务金融用地70年 |
3455
万
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3455 万
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1285.58
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佛山市南海区嘉裕房地产开发有限公司
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8月31日
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TD2015(NH)WG011 【 出让文件 】 |
南海区桂城街道气象路16号地段 |
5112.4
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≥1.5
≤2.5 |
城镇住宅用地兼容批发零售用地 |
城镇住宅用地70年,批发零售用地40年 |
7899
万
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10032万
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7849.15
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佛山市万科置业有限公司
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交易日期 |
编号
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位置 |
面积
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容积率 |
土地用途
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出让年限
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底价
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成交价
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楼面价
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竞得者
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8月3日
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TD2015(SD)WG005 【 出让文件 】 |
顺德区龙江镇龙洲路北侧文化广场东侧地块
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6695.84
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≤3.0
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批发零售、住宿餐饮兼容商务金融用地
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40年
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3374万
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3374万
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1679.65
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广东青联投资管理有限公司
【 新闻报道 】 |
8月4日
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TD2015(SD)XG020号 【 出让文件 】 |
顺德区大良街道德胜河北岸N-10-2号地块
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14171.34
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>1.0 ≤4.0
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城镇住宅用地
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70年
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17244万
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17244万
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3042
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佛山市顺德区万宏投资管理有限公司
【 新闻报道 】 |
8月18日
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096053-003 【 出让文件 】 |
佛山市顺德区杏坛镇新中心小学西侧幼儿园地块
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8586.37
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≤1.0
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科教用地
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50年
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1376万
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1376 万
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1602.54
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黎耀明
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8月28日
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TD2015(SD)WG006 【 出让文件 】 |
佛山市顺德区顺德新城三洲新市良路以北2号地块园地块
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61797.87
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>1.0 ≤2.5
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城镇住宅用地兼容商服用地
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城镇住宅用地的使用年限
70
年,商服用地使用年限
40
年
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22353
万
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流拍
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流拍
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【
新闻报道
】
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8月28日
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TD2015 ( SD ) WG007 【 出让文件 】 |
佛山市顺德区勒流街道城南商住区
3
号地块
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31496
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>1.0 ≤3.5
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城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地
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城镇住宅用地
70
年,批发零售、住宿餐饮、商务金融用地
40
年
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17087
万
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20287 万
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1840.32
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佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司
【 新闻报道 】 |
9月10日
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092103-001 【 出让文件 】 |
佛山市顺德区容桂振华居委会顺德大道容桂路段48号地块
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2208.51
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≤2.7
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商服用地
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40
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1480
万
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正在挂牌
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正在挂牌
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正在挂牌
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9月10日
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TD2015(SD)WG008 【 出让文件 】 |
佛山市顺德区龙江镇龙峰山二期工业区(瑞苑路)13-2之一地块
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1549.69
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≤2.2
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批发零售、住宿餐饮兼容商务金融用地
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至2053年5月21日止
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638
万
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正在挂牌
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正在挂牌
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正在挂牌
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9月21日
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TD2015(SD)WG010 【 出让文件 】 |
佛山市顺德区乐从镇北围产业区总部企业4号地块(B-FL-09-05-A-05A-1地块)
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25380.38
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≤4.6
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商务金融用地、其他商服用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地
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40年,自交地之日起计算
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15200
万
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正在挂牌
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正在挂牌
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正在挂牌
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9月22日
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TD2015(SD)WG011 【 出让文件 】 |
佛山市顺德区陈村镇绀现村地块
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97575.65
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>1.0 ≤3.0
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城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地
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城镇住宅用地70年,批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地40年,自交地之日起计算。
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73182
万
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正在挂牌
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正在挂牌
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正在挂牌
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9月24日
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TD2015(SD)WG011 【 出让文件 】 |
佛山市顺德区大良碧桂路以东、德胜东路以北地块
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144961.68
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≤2.4
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城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地
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城镇住宅用地70年,批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地40年,街巷用地50年,自交地之日起计算
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109250
万
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正在挂牌
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正在挂牌
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正在挂牌
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9月25日
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TD2015(SD)WG013 【 出让文件 】 |
佛山市顺德区佛山新城、乐从镇银桂路以北、万宁路以南地块(XCNB02-23地块)
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68072.04
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>1.0 ≤4.1
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城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地
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城镇住宅用地70年,批发零售用地、住宿餐饮用地40年,自交地之日起计算。
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85536
万
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正在挂牌
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正在挂牌
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正在挂牌
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9月25日
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TD2015(SD)WG012 【 出让文件 】 |
佛山市顺德区佛山新城、乐从镇吉祥道以东、华康道以西、富华路以南地块(XCNA02-41、42地块)
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62187.24
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>1.0 ≤3.9
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城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地
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城镇住宅用地70年,批发零售用地、住宿餐饮用地40年,自交地之日起计算
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78142
万
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正在挂牌
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正在挂牌
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正在挂牌
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9月28日
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TD2015(SD)WG014 【 出让文件 】 |
佛山市顺德区乐从镇同心道以西、新吉路以北地块
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22974.93
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>1.0 ≤5.5
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批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地兼容城镇住宅用地、文体娱乐用地
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批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地40年,城镇住宅用地70年,文体娱乐用地50年,自交地之日起计算。
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31017万
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正在挂牌
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正在挂牌
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正在挂牌
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交易日期 |
编号
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位置 |
面积
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容积率 |
土地用途
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出让年限
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底价
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成交价
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楼面价
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竞得者
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8月19日
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TD2015(SS)XG023 【 出让文件 】 |
佛山市三水区西南街道江根村委会"社边坑"(土名)
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53930.1
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FAR≤1.0
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科教用地
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50
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2751万
|
2751 万
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510.10
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佛山市顺德区志毅雅典投资有限公司、广东德翰教育投资有限公司
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地块编号:TD2015(CC)WG006地块【新闻报道】
交易日期:2015年7月3日
地块位置:规划绿景东路北侧、规划十二路东侧
竞得者:时代地产
成交总价:8.76亿
楼面地价:4866元/㎡
周边配套:地块所在的奇槎片区周边3公里范围内有万科、保利、中海、招商等多个楼盘和成熟社区,教育、医疗与文体休闲配套设施丰富。
业内评价:地块位置蛮好的,属于禅桂中心区域,加上政府在区域内的规划配套也很齐全,后续也还有土地陆续会推出,相信下半年政府会积极推动该区域建设。
地块编号:TD2015(SD)WG002【新闻报道】
交易日期:2015年7月17日
地块位置:龙江镇龙洲路和丰华南路交界东南侧
竞得者:碧桂园
成交总价:5.4亿
楼面地价:2000元/㎡
周边配套:附近有龙江医院、龙江职业技术学校、龙江镇政府、文化健身广场、图书馆、盈信城市广场等,地段和配套成熟。
业内评价:这宗地块位于龙江的城市中心,又靠近碧桂园凤凰酒店、大润发、中影影院,地段及配套非常优越。公司将其命名为“碧桂园华府”,规划有高品质住宅,高端豪宅以及商业步行街,与已有的碧桂园凤凰酒店、大润发商业中心融为一体,打造龙江城央豪宅标杆。
地块编号:TD2015(SD)WG004【新闻报道】
交易日期:2015年7月27日
地块位置:北滘镇三桂村委会解放河路东北面商住地块
竞得者:碧桂园
成交总价:3.16亿
楼面地价:1653/㎡
周边配套:地块靠近广州番禺和广州南站,到广州番禺和南站,大概8~10分钟。附近有三桂小学、三桂幼儿园、三桂村文体活动中心、三桂医院、三桂综合市场等,生活配套成熟。
业内评价:地块位于顺德碧桂园东侧,在顺德碧桂园23年成熟苑区的支撑下,公司把三桂地块项目命名为“碧桂园•桂澜山”,项目将会以全方位升级的标准来打造。