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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

怡亚通珑樾位于佛山·禅城·亚艺（地铁湾华站北行约200米）,亚艺正席 书香园境 传世大宅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约21000-28000元/㎡

2、项目户型面积124~168㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积18693㎡；建筑面积104695㎡；总共383户；建筑类型包括板楼、板塔结合、双拼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中海物业管理有限公司;物业费住宅：2.68元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

168㎡-五居室-建面约168㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图168㎡

该户型建面约168㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为南北。

专梯专户，章彰显归家尊贵仪式感； 约16.8米南向五开间，南北三阳台通透采光； 阔尺客厅可拓书房，连接约7米大阳台，风光无限； 层峰奢适进阶，一宅尽享尊贵生活。

124㎡-四居室-建面约124㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图124㎡

该户型建面约124㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

入户花园，科学收纳生活点滴，进出优雅从容； 约13.7米南向四开间，阳光清风入室阔厅接观景阳台，视野开阔，美景无限； 主卧独立卫浴+南向飘窗，一方尊崇私密天地。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线;佛山2号线湾华(地铁站), 与楼盘直线距离为426米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是招呼站(中海文华熙岸西门)(公交站), 与楼盘直线距离为177米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是金未来·文思康城幼儿园，距离楼盘295米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为卫生部类风湿关节炎规范化治疗试点医院，距离楼盘1300米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是佳润生活超市(圩隆街店)，距离楼盘369米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含124~168㎡,价格约21000-28000元/㎡，适合意向定居禅城的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。