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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

保利灯湖天珺位于南海区大沥镇桂澜路西侧,高质圈层的进阶之作

【项目亮点】

1、项目价格区间为约23000-50000元/㎡

2、项目户型面积128~238㎡，涵盖2,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于南海新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积129400㎡；建筑面积590000㎡；总共732户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业服务股份有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.97，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

238m²户型-四居室-建面约238㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图238m²户型

该户型建面约238㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。

私享电梯厅，约10m奢阔阳台，约56方主卧，L型全落地玻璃，约7m客厅开间。

128m²户型-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图128m²户型

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

一梯一户设计，约6.8m阔景阳台，开放式客餐空间，视野采光俱佳

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为广佛线金融高新区(地铁站), 与楼盘直线距离为1713米；

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是岳利沙(公交站), 与楼盘直线距离为236米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是大沥镇沥桂幼儿园，距离楼盘240米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是盐步医院(河西门诊)，距离楼盘1453米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为聚豪荟悦广场(建设中)，距离楼盘579米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含128~238㎡,价格约23000-50000元/㎡，适合意向定居南海的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。