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什么？禅城奇槎又上新了？还是一线望江头排现楼？

近日，乐居收到风，位于禅城奇槎的中粮珑湾祥云又要出新货了！就在这个周五（9月13日），中粮珑湾祥云即将全新开放营销中心，此次回归究竟将带来怎样的惊喜？

据乐居提前探营了解，项目此次将带来1座全新产品，无论是从区位、景观还是产品，都堪称当下奇槎市场“王炸的存在”。

凭什么这么说？

断供已2年！奇槎难得望江产品

梳理禅城奇槎近几年的供应情况发现，奇槎板块产品的供应主力都集中在143㎡以上，占据奇槎货量的近5成，而90-134㎡面积段的产品才不过总产品量的3成。

尤其是近2年来，134㎡以下的产品更是买少见少，96-120㎡的产品段甚至直接断供了2年。

而中粮珑湾祥云的回归无疑将填补这一空白。

据说，项目不仅将推出市面少有的96-134㎡面积段产品，还能一线直望东平河！

要知道，整个奇槎板块能够一线望江的产品本就不多，价格更是动辄千万起步，相比之下，不到40万起的首付即可享受到与大户型同权景观的现楼产品，更是只有中粮珑湾祥云能做到。

东平河头排！臻藏一线江园景观

从高空俯瞰，中粮·珑湾祥云6栋塔楼依水而建，宛如六座灯塔直插云霄，勾勒出城市的江岸最独特的一道风景线。

而此次推出的1座产品就位于小区的东北角，不仅远离奇龙大桥等主干道，可免受城市喧嚣的侵扰，还是整个小区中最靠近半月岛湿地公园和东平河的位置，头排位置全无遮挡，妥妥的景观楼王！

|中粮·珑湾祥云航拍

近看，是东平河沿岸那绵延不绝的26万㎡河滨公园，与绿意盎然的8.8万㎡半月岛湿地公园相互交织，共同编织出的一幅令人心旷神怡的自然画卷。

远望，是一条宛如银色绸带的东平河，在阳光的照耀下波光粼粼，缓缓流淌，河面偶然穿过的轮船，更为这一成不变的画卷平添了几份乐趣。

居于此，江、湖、园、林等全景式城市生态景观可谓尽数私藏。

|中粮·珑湾祥云景观航拍

96㎡能望江！每一户都值得更好的

得此绝美景致，中粮·珑湾祥云项目自是倾尽匠心，不负每一寸风光。

一般来说，开发商为了追求利益的最大化，往往倾向于将稀缺的江景资源分配给更大面积的户型。

然而，中粮·珑湾祥云却打破常规，无论是96㎡、127㎡还是134㎡，所有户型都被赋予了与大户型同等的江景视野，这种对品质生活的坚持与追求，无疑是对传统开发理念的超越，让每一位业主都能在这片自然美景中，找到属于自己的宁静与舒适。

以96㎡产品为例，为了让景观利用最大化，该户型在市面同面积段三房两厅两卫的基础上，进行了创新性的优化与升级。

|中粮·珑湾祥云96㎡户型图

一方面，它巧妙地额外增加了一间生活阳台，不仅极大地拓展了室内的实用空间，还巧妙地引入了更多自然光线与微风，大大增加了厨房的观景面。

另一方面，主卧还特别增设了270°转角飘窗，极大地拓宽了主卧的视野范围，江园景观尽收眼底。

当然，127㎡产品的观景面也同样优越。

|中粮·珑湾祥云127㎡户型图

整个户型为四房两厅两卫设计，不仅入户带有玄关、主卧带有衣帽间、双厅南北对流等，更重要的是，整个户型采用全明式布局设计，全屋的观景面至少有9个，不仅卧室能观景、书房能观景、双厅能观景、就连厨房和厕所也能无遮挡享受一线江景！

而至于134㎡产品的景观更是一绝！

|中粮·珑湾祥云134㎡户型图

该户型除了双厅南北双阳台外，主卧还自带270°超大跑道式转角阳台，成就业主专属的空中观景台。

站在这里，半月岛湿地公园的葱郁绿意、东平河的波光粼粼以及一河两岸的波澜壮阔，三景合一，尽收眼底。

|中粮·珑湾祥云134㎡板房景观

值得一提的是，除了这三种户型外，项目还有192㎡灵动户型，7.2米超大开间客厅搭配大尺度观景阳台，即便大五房设计也不在话下！

所见即所得！城芯生态人居即享

而且，更更关键的是，中粮珑湾祥云所推的产品全部是现楼产品，所见即所得。

在小区入口，你将看到印刻有“珑湾·祥云”气势恢宏的大门，它将成为未来归家的第一道风景线，居者的尊贵身份由此彰显；

|中粮·珑湾祥云实景

在园林中漫步，你将看到错落有致的绿植景观和四季变换的花卉，每一处都透露出自然与人文的和谐共生；

|中粮·珑湾祥云实景

在儿童活动区，你将看到色彩斑斓的游乐设施，而这里也将成为你家孩子未来的后花园；

|中粮·珑湾祥云实景

在入户大堂，你将看到高端大气的门庭，井然有序的线条和宽敞明亮的空间将归家仪式感拉满。

|中粮·珑湾祥云实景

而当你走出电梯，进入房间，你也将直接看到你们家未来的摸样，从精致的户型布局到窗外迷人的景观皆为还原级呈现，所见即所得，一切都是那么真实，安全感拉满！

山姆已开建！板块未来不容小觑

不止是项目本身，这里未来的生活更是有目共睹。

毕竟中粮珑湾祥云地处的奇槎板块，不仅有着国际社区的定位，还占据禅南顺交汇的三龙湾集聚区核心要位，更是佛山名副其实的第三富人区！

众多黄袍加身之下，片区发展自是不容小觑。从2015年板块提出不到10年的时间，这里已经集交通、教育、休闲、商业于一体的超级人居大城。

|中粮·珑湾祥云区位示意

交通上，奇龙大桥早已开通，一条三龙湾大道横穿广佛，3首歌的工夫直抵广州南站；

教育上，按照2024年的政策，小区不仅对口佛山首所以三龙湾命名的小学和惠景中学，还地处佛山实验学校和华英学校的优先摇号范围内，轻松坐享佛山第一梯队优质教育。

此外，按照规划，未来片区还将投资约7.32亿元新建公办初中三龙湾中学，未来教育有望进一步升级！

|三龙湾中学建设项目选址

休闲上，项目紧挨半月岛湿地公园，一路之隔的奇槎体育中心更是早已经完全封顶，据悉，该体育中心投资6个亿，将涵盖恒温标准泳池、篮球场、羽毛球场、健身房、阶梯报告厅等场馆。

|奇槎体育中心效果图

商业上，今年8月，山姆商业地块正式摘牌，佛山第二家山姆会员店官宣落地于此，预计最快2026年就将正式对外迎客！

|山姆效果图

当然，说的再多，都不如您亲自看看！9月13日，中粮珑湾祥云营销中心即将正式开放，项目诚意登记也已经抢先开启，现正火热预定中，席位有限，欢迎前往品鉴！

导航地址：中粮·珑湾祥云