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本期的二手房房源关键词

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下楼即公园、双地铁站旁、2梯3户

项目名称：保利花园1期

项目位置：南海区桂城海七路39号

面积：约179㎡

业主意向价格：590万

房源信息

★所属居委：灯湖居委

★建筑面积：179㎡

★楼层：13层（共26层）

★单位：1306

★梯户：2梯3户

★楼龄：7年

★朝向：东南

★状态：毛坯

（本来这个房子是给家人准备的新居，但是家人因为工作原因要调动出国，需要出售）

★房源亮点：

周边配套好，小区环境舒适优美，阳台带L型大窗观景好。目前房屋虽未满2年，但多出来的税费业主可承担，当满2年交易即可。

小区规划

保利花园总占地面积约21万㎡，计容积率建筑面积约47万平方米，是千灯湖板块纯住宅高档社区，小区分为三期规划。而业主房源位于保利花园1期，比2期比居住环境更纯粹，比3期比绿化更好，不仅中间还有人工湖，环境细节算是最优，西门出来以后还有一条河流直通公园。

户型展示

该179㎡单位房源为4室2厅2卫设计，主卧带L型转角飘窗，带独立衣帽间和卫浴，双厅带大面积L型转角阳台，入户带有独立玄关等。

房源实景图

小区实景

房源实景

周边配套

★交通：地铁：地铁金融高新区，千灯湖，两个站距离差不多，该户型近地铁金融城，下楼出门过隧道即到。公交车：保利花园站，友邦金融中心站，万达广场站，小区周边有3个。

★学校：幼儿园配套有童帅幼儿园（业主配套），灯湖幼儿园（公立名额），附近优质私立就多不胜数。而按照2024年最新的入学政策，小区对口的是灯湖小学（约830米）和灯湖中学（约2.4公里），还可参与南海实验学校（约3.5公里）和桂城一中（约5.8公里）的摇号。

★医院：小区周边靠近广东省中西医结合医院（三甲），私人医院诊所都在各个写字楼，不用去排队。

★购物休闲：小区周边1公里范围商业：万达广场，IPARK，新凯，天河城，宜家家居，盒马，保利水城。周边1公里公园：千灯湖公园，南海智慧公园1期，南海智慧公园2期，金融公园，该房源下楼就是智慧公园。

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★温馨提示：

1.本栏目仅为乐居为粉丝们提供的一个信息交流的平台，乐居只负责信息的输出，不收取任何的中间费，房源的交易全程由业主和买家自行解决。

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3.买家和卖家之间都需要仔细甄别房源真伪，最好实地看房后，通过正规渠道进行交易，谨防提前交定金等骗局。

4.房源图片和小区实景由业主提供，若存在侵权请联系删除。