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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

三水钧明汇·冠军城位于佛山市三水区健力宝南路与广海大道交汇处（原健力宝厂址）,三水西南70万方生态社

【项目亮点】

1、项目价格为12500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积83.73~121㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于三水新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积120000㎡；建筑面积700000㎡；总共5374户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佛山钧明物业管理有限公司;物业费住宅：2.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

121㎡户型-三居室-建面约121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图121㎡户型

该户型建面约121㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

布局合理，实现空间使用“零浪费”，厨房、餐厅、客厅一线相连，方便用餐和休息；全明设计，南北通透，让房子的每一个角落都能呼吸到新鲜

1栋01单元05户型-三居室-建面约83.73㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1栋01单元05户型

该户型建面约83.73㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

该户型设有门厅，餐客厅相互交错，又互不分离。N+1房半赠送面积较多，可以任意改为儿童娱乐室或书房。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是供电大厦(公交站), 与楼盘直线距离为43米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是佛山市三水区明智幼儿园，距离楼盘141米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是三水区妇幼保健院，距离楼盘578米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是昌大昌超市(三水钧明汇店)，距离楼盘76米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含83.73~121㎡,价格约12500元/㎡，适合意向定居三水的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。