乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

保利三龙湾天珺位于禅城区东平路北侧、规划六路西侧,保利在佛山的第三座天珺

【项目亮点】

1、项目价格区间为约35000-44000元/㎡

2、项目户型面积242~354㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于禅城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积12828㎡；建筑面积38400㎡；总共168户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利（佛山）物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

242m²户型-四居室-建面约242㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图242m²户型

该户型建面约242㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。

灵动自如:LDK中西厨布局，南北通透双阳台，人生至此尽从容 光华流转:南向5面宽格局，3间居室均享阳光肆意倾洒，安放诗意美满 超凡视界:约3.1米奢适层高.10米双面宽南北通透景观阳台，瞰尽四时风情，江景尽收眼底 尊崇领域:大尺度主卧套房，独立衣帽间，明亮卫浴，奢享酒店式尊崇礼遇

354m²户型-五居室-建面约354㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图354m²户型

该户型建面约354㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南。

约70m至尊尺度会客厅，约9.3米大尺度双面宽阳台，南向3卧室3套房，总统式主卧，奢享从容。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为佛山2号线登洲(地铁站), 与楼盘直线距离为988米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是桂澜路南(公交站), 与楼盘直线距离为333米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是禅城区明珠浅水湾幼儿园，距离楼盘176米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为瑞康医疗，距离楼盘2137米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为依云上城商业中心，距离楼盘461米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含242~354㎡,价格约35000-44000元/㎡，适合意向定居禅城的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。