低于评估价41万+成交!
近日,位于千灯湖的中海寰宇天下一套127㎡法拍房以总价298.6053万元拍卖成功,折合成交单价约23369元/㎡。
据了解,该房源吸引了11位买家报名,进行了55轮的竞价争夺,最终以高于起拍价60.5万元成交,但该价格仍比评估价(3401503.6元)低了逾41.5万元。
公告显示,标的物位于中海寰宇天下花园11座502房,房屋建筑面积127.78平方米、房屋套内建筑面积102.51平方米,土地使用期限为2012年12月28日起、2082年12月27日止。由法院负责清场交付。
且从拍摄的实况图来看,房源维护很好。
值得一提的是,从该网站查询了解,今年该小区拍出的2套法拍房,均以低于评估价成交,且单价不到3万/㎡。而对比此前(2022年),该小区房源多是高出评估价成交,且成交单价均在3.2万/㎡+。
根据贝壳二手网站显示,目前中海寰宇天下小区二手均价约38200元/㎡,但从该小区今年的成交情况来看,其成交房源均价主要集中在2.7-3万/㎡。
楼盘点评
写评论