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当前购房三连问：何时买房最合适？现在能买房吗？怎样买房最保值？看完这篇，就会有答案！

近日，中央一系列密集楼市政策出台，入户放开、首付下调、利率下降，力度空前，业内直呼史上政策最宽松时代，宣告着房地产迎来新的历史拐点。

这次行动也被市场冠以“史诗级救市”的称号，业内专家认为，政策组合拳标志着国家层面正在全面发力，旨在重建市场信心，力求推动房地产行业稳步复苏。

对此，市场上关于“房价走势”的热烈讨论从未中断：

“房价还会涨吗？”、“现在买是不是最低点？”...

房地产长期向好趋势并未改变

关于房价走势，不妨借鉴一些国际市场的经验。

以日本为例，在全球房地产市场普遍低迷的背景下，日本房价却出人意料的持续攀升，逆市增长。

据日本媒体，2023年东京23区平均房价就涨了39.4%，创下30多年来的新高。

事实上，走出了“失去的二十年”后，日本房价已在2012年开始慢慢回升，持续涨到今天，尤其核心地段优质资产价格回升速度，远超其他地方。

日本房地产价格指数（截至2024年1月31日） 

除了日本，美国的房价正在进入一个十年周期的上涨，有机构作出研判，随着美国经济持续看好，明年2025年预计全美房价平均增长1.6%。（数据来源：Zillow）日前，经济学家孟晓苏对我国房地产的走势作出一番“高论”，他认为房地产还没到顶。在他看来，我国总人口是美国的4.2倍，但房地产发展时间远远低于美国，参考美国房地产市场的发展规律，我们还有很长一段时间的增长期。（信息来源：凤凰网财经）与此同时，多个观点也持相同看法：随着行业的深度调整，楼市向好的趋势并未改变。

大平层豪宅仍是高净值人群置业首选

而当下对于中国富裕家庭而言，则面临这样一个既定事实：

投资环境不容乐观，银行存款利率跑不赢通胀、金融市场风险波动大。

因此，他们更倾向于稳健性资产投入。

而招商银行《2023年中国财富报告》显示，近6成高净值人群为实现资产避险将目光投向房地产投资，其中核心地段的大平层产品是他们的首选。

这选择的背后，正是“优质的产品配置”才能穿越经济周期的底层逻辑。

那么，怎样的产品配置才能穿越“经济周期”？

2021年以来，在大环境下行的背景下，全国核心城市千万级大平层市场却走出了独立行情。

克而瑞研究中心相关报告指出，在资产荒的大背景下，大平层具有较强稳定性，故而受到资金热捧；随着高净值人群规模持续增加，终改购房需求持续旺盛。

这其中，又以180㎡以上的大面积豪宅更畅销。

一众令人惊艳的交易数据，赤裸裸的昭示着大平层豪宅的价值。

在经济波动和周期转换过程中，大平层产品成交逆市突围、屡屡刷新纪录，成为富豪们的资金流向。

而如今的房地产市场，只有一条资产配置逻辑：

往高能级的一二线城市集聚、往高价值的核心板块集聚、往高赋能的焦点项目集聚、往高格调的终极改善产品集聚。

灯湖终改大平层刷新峯层想象

放眼佛山，位于千灯湖的招商华玺（项目名）无疑正是这样一个能够跨越周期的产品。

短短半年时间，招商华玺以网签99套、13.56亿的傲人成绩雄踞佛山塔尖，有价又有市。

谁敢想？千万级别的大平层热销如流量盘，并连续多个月稳居佛山网签榜首，这一现象级的热销确实令人惊叹。

它正是凭借硬核产品力出圈，引得峯层人士竞相购入。

从别具一格的下沉式会所、实景园林、奢装地库再到320㎡实景样板房，招商华玺无一不以超高标准打造，每一次，总能重新定义城市封面。

日本建筑大师黑川纪章曾经说过：“好的住宅应该是与自然共生”。

在寸土寸金的千灯湖核心地段，招商华玺不仅代表整个城市的封面，更以其精心打造的园林作为社区的点睛之笔。

正因为，传世级的豪宅，园林从来都是设计师们钟爱的创作领地。

如果要用一个词来形容招商华玺的园林，我认为是——隐奢。

它以“传世花园”的姿态，敬献这片土地。

从酒店式落客大门、约24米的空中时光廊桥、再到下沉庭院，曲径通幽，尊崇的归家路径就足以让城市“隐领者”们有“大隐于市、藏贵于心”的奢华感。

再进一步了解，会发现它的园林设计精妙绝伦，其核心在于对“文化、符号、传承、演进”的深入贯彻。

它挖掘并融合了传统元素与历史底蕴，同时巧妙地融入现代设计元素，使得传承与创新相得益彰。

毫不夸张地说，卓越的产品力与精雕细琢，赋予了招商华玺独特的臻品属性，园林正是其精髓所在。

不仅以国际名园为灵感，汲取其金贵与私密的设计理念，更将岭南文化与在地文化巧妙融合，旨在创造出一种繁华都市中、既现代又充满文化底蕴的静谧之美。

岭南文化元素和符号的融入，让园林处处可见人文印记。

·“亚”字纹

“亚”字纹是岭南园林的标志性纹样，结合项目“玺”字LOGO，塑造项目独有的印章，被应用在入户门、廊道、景墙、架空层之上，让岭南文化刻进园林建筑的骨髓里。

此外，还有千灯景墙和满洲窗等岭南元素，为整个园林注入了浓厚的文化气息。

·岭南龙舟

项目前庭院的泊舟雕塑，就以“岭南龙舟”为形进行设计，除了致敬在地文化，更是一场艺术与时间的对话。

·百年古榕树

沉沉绿霭，叶叶新泽。入户大门特意保留的原生百年古榕树，是时间的传承，也是对土地的崇敬。

对标国际著名公园，招商华玺为每一栋住宅定制专属的秘密花园，打造10个不同主题的定制级院落。

10大主题花园各具魅力，有的以花卉为主题，缤纷绚丽；有的以水系为脉络，灵动飘逸；有的则以山石为骨，苍劲有力。

它们或静谧、或热烈、或雅致、或奔放，构建出一个充满生机与活力的绿色世界。

这10个花园组团既相互独立，又能彼此呼应、相互交融。

这是因为在空间规划上，设计师强调功能的差异化，构建出“起承转合”的层次递进感，动线布局流畅自然，引导人们探索并体验生活的无限可能。

而这其中的奥秘离不开精心设计的连廊系统。

·风雨连廊

自酒店落客大堂延伸至入户单元，长达约230米的连廊系统贯穿整个园林。

风雨无阻、便捷通行，同时巧妙串联各楼栋架空层与主题园林，将空间、功能、文化三者融合，做到过渡、连续和整体上的统一。

在这里，每一步的踏足都是对自然与艺术的双重探索。

·无边界架空层空间

通过室内外一体化设计，架空层空间打破了建筑限制，实现功能的无边界延伸与绿化的自然渗透。

利用高大乔木、灌木类、艺术茶几及装修摆件，在赋予静态空间灵动时，恰如其分的与自然互相融合。

赏心乐事，无非游园赏景。品味一杯香茗，更是锦上添花，令人陶醉。

以岭南“水为财”之韵，园林水景无处不在，更与周边建筑、绿植相映成趣，动静皆显独特之美。

·入户大门

在入户大门的景墙上，潺潺的流水自上而下，淌过“玺”字LOGO，犹如为其披上一层灵动的水幕。

·前庭院

前庭院旁，水面宁静如镜，静谧而大气，悠远而淡泊。

·下沉庭院

泗水归堂、叠瀑流水交织其中，水景与庭院双景相映，动静有致。

漫步其间，水声潺潺，给人视觉与听觉上的双重享受。

·艺术画廊

在不起眼的角落里，还隐藏着涌泉设计，不仅美观，夏日途经还能感受到一股清凉的气息扑面而来。

·森岛水院

蜿蜒的水系，将绿岛空间划分成不同的活动空间，打造一种和谐而富有层次的美感。

清澈的流水中，游弋着各种鱼儿，为水景增添了一抹生动色彩。

更浓墨重彩的是，园林还融入国际知名花园的设计理念，以丰富的植物种类、绚烂的四季鲜花为特色，是花园也是植物园，目的在于打造一座可观、可赏、可停、可游的生态花园。

通过大量的乔木种植，结合岛屿式森林空间设计手法，让整个建筑如同生长在大自然里，营造闹市中的一片绿洲。

其中，名贵的绿植无疑是点睛之笔。

·稀贵黑松

从日本引进的名贵黑松，作为“松中之王”，肃穆静谧，寓意着财运和富贵，更是尊贵府邸的象征。

·红果冬青

庭院旁的红果冬青，同样价值不菲。

冬青象征生命，结出小红果子则寓意红红火火、喜气连连。

这些名贵的绿植与周围的乔木、灌木、地被等植物相互呼应，构建出一个层次丰富、生态和谐的绿色空间。

在这里，还有代表着热情奔放、生机勃勃的黄花风铃木等等......数十种花卉，根据“四季常绿、四时有花、季季有景”的原则，为业主定制四季不同的园林景致。

漫步其中，一步一换景，仿佛置身于一幅流动的画卷之中，足不出区，即可尽享多彩盛景。

作为千灯湖板块打造面积段最大的终极改善产品，招商华玺320㎡臻稀户型自入市便成为高净值市场新宠。

据最新消息，320㎡户型认购套数已超60%，呈现出极高的市场热度。

这座豪宅之所以备受热捧，正凭借其无与伦比的稀缺性：

1、占据仅5%城央地段；2、稀缺熊猫级户型；3、罕见的高阶产品力。

除了320㎡户型外，项目还在售建面约192-243㎡户型，均是板块内可遇不可求的改善大平层产品。

全盘190㎡起步，无小户型，铸就纯粹居住圈层。

同时更有全城罕见、仅8席的545㎡顶复产品，满足不同客户的进阶需求。

天空艺墅效果图

而建筑的价值绝不止于空间，更是一种精神载体，一种生活方式的见证者。

招商华玺以丰富的全球资源、触发高领域精神世界，为业主打造备受尊崇的多重享受。

业主凭借「玺悦会」VIC权益卡，可获得多重定制化臻享服务：

·私宴策划、私教服务、节日仪式、亲友共赏

·不定期的Armani、GIVENCHY等跨界沙龙

·集结劳斯莱斯、法拉利、宾利等超跑资源

·持续性场所圈层文化营造

·超前兑现金玺管家服务 

·为业主、为宾朋定制飨宴

灯湖之上，唯有招商华玺，专为大家族终极改善而来。

不止于此，这还是一座融合艺术、文化、自然的都市城芯绿洲，以其独特的建筑魅力和丰富的文化内涵，引领者城市更新新潮流。

更以传世之作的姿态，成就每一位追求家世传承的塔尖人物。

当下购房是否明智？一城瞩目的焦点，已然揭示了答案：能“穿越周期”的传世臻品，注定只属于少数人！

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