正文

“时机到了！”

为什么这么说？因为最近的信号实在“太满了”——

信号一，户籍大门大开，在佛山，凭购房合同就能入户；

信号二，房贷成本双降，商贷降至3.15%，公积金贷降至2.85%；

信号三，购房门槛新低，首付比例下限降至历史低位；

说白了，这将是房地产一次历史性的拐点。而你，完全可以瞄准市场性价比，择机入手。

问题是，具体怎么买？或者说，哪些板块必须趁现在入手？

答案一定是：锚定“主城芯”。其次，看看最近的利好都流向了哪？

佛山首家山姆、欢乐海岸二期、桂畔海立交、佛山地铁3号线......顺德CBD之名，跃然纸上。

位于顺德中心区的欢乐海岸片区实景

顺德CBD开出S级大平层

「顶配」视野，全城无二

众所周知，顺德CBD中，有最闻名的三大标志——顺峰山、桂畔湖和欢乐海岸PLUS。

它们一个是城市的“绿肺”，一个是佛山最美湖泊之一，一个是湾区文旅“新地标”。

顺峰山公园与桂畔湖。梁小玲/摄来源：南方+

顺德欢乐海岸PLUS实景

三者皆是城市的限量款，被赋予高价值。

然而，在这片土地上，第一次有一个项目，能做到同时把三者“框”进一扇窗里。

华侨城天鹅堡二期位置示意图

眼下华侨城天鹅堡二期释放的240㎡大平层，融合「第四代住宅」理念，把对城市景观资源占有，带到了一个全新高度上。

与其天赋异禀匹配的，是同级中几无对手的至高产品力。

甚至，在尺度之上，其将对生活场景的理解与利用，呈现出全新维度。

01

双重仪式+双动线入门

N空间释放多元生活方式

华侨城天鹅堡为240㎡大平层配置两梯两户。

双开门的电梯，相当于是每一户都配置了电梯入户及电梯前厅，私密性很强。而且空间很nice，外置收纳柜，放单车、滑板等，都完全没问题。

最妙的是，在约18㎡的玄关入户式走廊处，设计了两条独立动线，一条引向生活阳台，一条引向客厅，既增加了生活的仪式感，又满足了对隐私的保护。

建面240㎡板房玄关示意图

在玄关北侧，巧妙地“外挂”出一个独立的家政空间。

这样一来，家政间-厨房-餐厅的家政动线偏安一隅，最大程度减少日常清洁活动对家人起居的影响。

02

长达20米的正南向面宽

对「全明+通透」的完美拿捏

事实上，拿到项目图纸时，最吸引我的是面宽——约20米。

能够做到20米面宽已是难能可贵，更优异的是，它还实现了3房+1厅的四开间正南朝向。

再加上整个户型的全明设计，让采光、视野、通风均达到了极致的享受。

如此一来，搭配优越的景观天赋，直接把家里变成一座让人艳羡的观景台，目之所及皆是城心恒久无挡的画卷。

已经能想象到，每逢佳节，不用人挤人，躺在房间飘窗上、坐在阳台躺椅上，就能把城市之巅的精彩瞬间尽收眼底的优越感。

5.20，烟花绽放“顺德眼”

03

6.45米开间的LDKB奢阔公区

为家庭互动场景给出了满分答卷

客厅开间足足做到了6.45米，不仅带来巨幕的采光面，更延伸了空间的功能性。

LDKB一体化设计，将“客厅+餐厅+厨房+阳台”形成一个连贯空间，通透无柱，孩子穿梭玩耍、朋友聚会派对，都有足够的空间施展。

而且，客厅与景观阳台同宽相连，后期封窗，即可秒变环幕巨厅，给出了豪宅客厅应有的体面。

建面240㎡板房设计图

04

进深3.6米、270°观景露台

把山、湖、城景全框进家中

最重要的是，第四代住宅不只有优越的领地感与奢阔感，享受的还是极致的“城市视野”。

这个240㎡大平层，被打开的视角广度与纵深感，都是极限设计——约6.45米长、3.6米深、270°视野的IMAX级瞰景阳台。

这尺度，都不是阳台，而是空中院子！

加之其站位，尽收眼底的皆是城市中心最精致的视野面——顺峰山、桂畔湖、顺德CBD、欢乐海岸PLUS。

景观天赋和奢阔尺度的难得交互，已经让人迫不及待畅享这里未来的生活：

►清晨起来，顺峰山的青翠、桂畔湖的鳞浪，唤醒美好的开始；

►午后醒来，到阳台上的跑步机，看着远山、听着歌，完成每日锻炼的打卡目标；

►夜幕降临，配着灯光璀璨，霓虹闪烁的乐园夜景，品一杯红酒，洗去一天疲劳。

顺德欢乐海岸PLUS夜景

已是巅峰的地段再升咖

站位全佛山「第一序列」

产品能级足以直面塔尖客群，而项目所处的醇熟地段，用顶流形容也毫不夸张。

作为顺德的中心，这里有区府、体育中心等市政配套为基石，有地铁、城轨等交通配套的助力，有地标商圈、文旅IP等高阶配套的加持。

而如今，顺德CBD两大新动作的展开，更是剑指佛山CBD「第一序列」。

一个是，国际零售顶流，佛山首家山姆会员店的落户。

新店选址大良东部，华侨城天鹅堡二期北侧，预计总投资20亿元，目前已启动施工招标，暂定6月20日动工，预计2026年开业。

顺德山姆会员店项目效果图

另一个便是，广东第一个水上立交项目的开建。

今年2月，桂畔海水上立交工程正式开建，总投资达1.34亿元，力争于2024年底完工。

桂畔海水上立交工程项目效果图

项目的启动，不仅仅是实现顺峰山公园和欢乐海岸PLUS的“无缝牵手”，更是从「宜游」到「宜居」的城市升级。

上面提到的公园、商业等都是开放式的，如此一来，居住、工作、娱乐、购物等，可以无缝衔接，让这片CBD成为居民和游客的共同理想场所。

白天，在顺峰山上登高望远，午后，在桂畔海湿地公园露营、骑行；入夜，穿过桥梁，走进欢乐海岸PLUS，坐上“顺德眼”摩天轮，收获CBD璀璨盛景。

可以这么说，这个板块拿到的牌局可谓全市独一档，这种牌面就连千灯湖也未必打得过。

手拿顶配人居“S卡”

华侨城头排王座登临

为了回应这种绝版的土地禀赋，华侨城天鹅堡二期匹配的社区规划，同样超乎想象。

这当中，240㎡大平层所在的头排王座11栋，更是给出了3个「S级」，BUFF叠满。

No.1

S级布局，全板式，打造园中园中园

放眼整个板块，能做到全盘纯板式布局的项目，华侨城天鹅堡二期是独一份。

项目效果图

这样的设计，虽加重了成本，还牺牲了中庭楼王，但换来的是更完整的中庭——约7.2万㎡中央园林。

甚者，华侨城天鹅堡二期还开辟了一条新赛道：从「社区中的公园」到「公园中的社区」的进阶。

外部以步行廊桥串联顺峰山公园，及约1.85万㎡市政外园林，内部独享7.2万㎡中庭园林，构筑出了罕见的“园中园中园”三园立体格局。

三园立体格局

而这个愿景已逐步照进现实，步行廊桥已动工，下沉庭院已于上周提前兑现。

即将推出的11栋，更是“宠儿中宠儿”，正南正北朝向，矗立于头排位置，南向视野无遮挡，北向直望中央园林。

华侨城天鹅堡二期11栋实拍

No.2

S级社区，近公里楼间距

华侨城天鹅堡二期另一个壮举，来自于楼间距。

目前，佛山大部分的楼间距从30米到100米不等，少数高端项目的楼王能拥有过百米楼间距。

而近公里级别的楼间距，在市面上凤毛麟角。

华侨城天鹅堡二期基于板式优势而生的楼距——东西最宽超320米，南北最宽超120米，显然胜出两筹。

户户几乎毫无遮挡，肉眼可见的“距离感”，舒适性实现指数级上升。

项目效果图

No.2

S级视野，「山+湖+城+园」视觉盛宴

正因为这种尺度的极限打造，站位的又是“主城芯+超级地标”最精华，当你置身于11栋这样的头排里时，才能真正体会到“瞰景自由”的爽感。

﹥远目过去，是顺峰山与桂畔湖的静谧与自然，群峰隐现，山回水抱，是全顺德无二的视野名片。

﹥当夜幕降临，无数光影汇集，流光溢彩的欢乐海岸PLUS点缀窗外，代表着这座城市之巅的蓬勃生命力；

﹥而总是被忽略的北面，拥揽的是社区园林的自然逸趣，生活风雅，做自己生活的都市情调家。

下沉庭院实景

顶格地段孕育，84套头牌作品

乐居获悉，这次要上的11栋新品，连交标也将实现跨越式提升，以满屋品牌装修，契合时下高阶人群对品质生活的追求。

重点是，这栋头排作品，仅84套房源，据闻，不少华侨城业主早已闻风而至，项目示范区已开放，如果你也心动，不妨到访了解。

要知道，华侨城天鹅堡二期这种“四重景观+头排大平层”组合，如此经典，或再难寻。