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在刚刚过去的“五一”假期，南海文旅交出了一份亮眼成绩单：累计接待游客142.8万人次，实现旅游总收入突破9亿元，同比增长47.11%。同样火爆的还有里水的房地产市场。五天假期里水商品住房认购成交共103套，总金额超2.1亿元。

其实不止“五一”假期，里水的房地产市场在南海乃至佛山全市都一直比较火热。今年1-4月，里水商品住房成交金额超10亿元，成交套数、成交面积和成交金额均位列全区第二。

里水有何魅力，成为众多广佛两地人才对“安家之所”的选择？

5天卖出103套总金额超2.1亿元

“五一”假期首日，里水镇第二届房地产展览会暨“卖旧换新”推介活动在嘉洲广场拉开序幕。在此之前，里水在全市首推了购房“卖旧换新”活动，此举最主要的目的，就是促进改善性住房需求潜能释放。

活动的拉动效应很明显。据统计，“五一”期间里水房展会及销售中心来访人数超2700人，其中“卖旧换新”咨询登记人数68人，五天假期里水商品住房认购成交共103套，总金额超2.1亿元。

家住里水海纳豪庭的陈登（化名）就参与了“卖旧换新”。“我们想置换一套四房改善，看到‘卖旧换新’政策就积极参与，希望可以尽快把目前住的这套置换卖出。”

李响（化名）在里水有套旧房，一直希望能卖了旧房购置新房。“五一”当天在里水房博会现场了解了“卖旧换新”购房活动后，便直接前往心仪的项目现场，在参观完项目及实体江景样板房后，李响对项目现楼、一线江景、教育配套、园林等方面十分认可，当天直接下定认购。

编辑了解到，里水“卖旧换新”购房活动将持续到今年年底，各房地产项目约定旧房可协助放盘的区域包括广佛区域、佛山区域、里水区域或不限。被选取新房房源保留最长90天，具体由各房地产企业根据项目实际自行约定。若超约定时间未完成旧房出售和新房签约，视购房人自动放弃购买，房地产企业可将该房源面向市场销售。

对此，里水房管所相关负责人表示，“卖旧换新”活动方案的实施将大大减轻购房人的后顾之忧，让有改善性住房需求的市民安全、高效、快速实现换房目的。同时将一手房、二手房市场联动，加快房产置换效率，推动新建商品住房销售，缩短现有住房销售周期，更好地满足市民改善住房的需求。

多措并举提振房地产市场信心

由于靠近广州的地缘优势，里水被划入广佛“1+4”高质量发展融合实验区。目前里水镇常住人口已经超过55万人，越来越多的人口正在持续流入这座广佛核心小镇。在此带动下，2023年，里水住宅销售面积、套数占全区总量近四分之一。

今年1-4月份，里水商品住房成交金额超10亿元。里水镇供图

今年1-4月份，里水商品住房成交金额超10亿元。里水镇供图

为何里水这座小镇的房子会卖得好？首先是区位优势。里水与广州接壤的边界线超过了30公里，这样的“先天优势”让里水在众多镇街当中脱颖而出。近年来，里水全面提速轨道交通建设，包括南海有轨电车里水示范段、广佛环线西环线，轨道上的千亿大镇即将崛起，多条立体路网的打造，助力全面融入大湾区“1小时”交通圈。

不仅在交通方面，里水在教育、医疗等配套上也是有目共睹，南海双语实验学校在2020年已经正式启用，未来里水还将在广佛青创城片区筹建一所九年一贯制的学校，在里湖新城片区筹建一所十二年一贯制的学校，在大冲工业园片区筹建一所九年一贯制的学校，预计提供超1万个学位。

除了各方面配套外，近两年来，里水在推动房地产销售上也是不遗余力，当中包括举办英才购房墟日活动、推行里水“购房六步法”等。

其中，为了让更多英才落户里水，里水有关部门联合举办英才购房墟日活动，让里水英才享受专属折扣，增强幸福感和获得感，刺激本土消费。

编辑梳理发现，在过去一年，里水就推出了多项举措来提振房地产市场信心，当中包括里水“购房易”平台上线、举办房地产博览会和里水好房推介系列宣传等。当中不少举措都是在佛山镇街率先推出。

越来越多的广佛新市民选择来到里水。里水镇供图

比如“购房易”平台就是佛山首个镇街官方线上购房服务平台，由镇房产管理所联同宣传文体旅游办共同搭建，统筹里水在售项目的信息资源，为购房人提供一站式的线上看房服务、优惠活动信息和里水智能家居信息。房地产博览会也是佛山首个镇街举行的房产博览会，此举为里水房地产项目搭建起展示形象、推介产品的平台。在此带动下，里水去年五月成为佛山楼市的“销冠”。

此外，里水还把好房推介系列宣传与镇内一些重大活动结合在一起，比如去年中秋国庆双节假期前，借着锦龙盛会的平台举办龙舟房展会，为购房群众提供一个面对面的购房资讯平台和优惠资讯。同时，还开展里水好房推介系列宣传，发动镇内优质房产项目“走出去”，参与佛山市金秋房博会、广州城市推介活动、喜居人才节购房活动等，不断提高里水置业板块热度。

在各项举措与政策的推动下，越来越多的广佛新市民选择来到里水，并在这里创业、生活、扎根。

南方+ 李慧君