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映月湖保利天珺位于南海，目前主要在售87~143㎡四居室,三居室，约25000-52000元/㎡，

保利天珺目前均价约2.9-4.8万/㎡；其周边的新房均价在2.1-3.3万/㎡之间。而目前片区楼龄10年内的次新房二手放盘价约2.4万/㎡左右。就保利天珺项目所处的板块以及品牌而言，保利天珺具有一定的增值性和保值性的。

保利天珺有着足够的发展潜力和空间，其所处板块近期较热的广佛交界板块，深受南海本地客以及广州客的青睐，具备充分的购买力；其次，板块靠近佛山房间标杆千灯湖，深受千灯湖刚需购买力外溢，在千灯湖板块冲破6万+后，片区也站稳3万+，且未来仍具备较大的升值空间；另外，片区目前正处于起步阶段的新城，以南海”借湖造城“的能力和经验，映月新城规划有桂城一中、图书馆、博物馆等配套。除此之外，保利天珺整个项目除了A区以外，后期都是基本以改善和豪宅为主，待后期改善户型上市后，必定会给市场带来一波价格冲击。

映月湖保利天珺为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利天珺总建筑面积约60万方，整体容积率3.5，绿化率30%，共规划2802户，车位配比1：0.96。共分3期开发，首期将打造85-140㎡三四房精装产品。

项目体量很大，共规划56栋住宅楼，分为ABC三区，首推出的是C区地块。整体项目需要配建18班幼儿园

作为映月新城规划的重点项目之一，地处城市核心规划区域，紧邻映月湖公园，一线湖景。 未来将打造集城市书店、青少年活动中心、艺术街区、公园慢行系统及高端住宅于一体的城市及生活空间。

保利天珺A、B两区配建商业、书店、公园、青少年活动中心等公建配套，同时东侧为规划的映月湖二期公园，按照规划项目建有风雨淋廊，未来可直接连通A,B,C三个小区。

保利天珺南侧即为广东省人民医院南海医院，目前该院二期已动工开建，总投资超10亿元，将高标准打造心血管病大楼，注重急救流程与布局；同时谋划三期建设，建设外科楼、内科楼及各类配套功能用房，拟建成高水平、现代化、“智慧型”三级甲等综合医院。

除此之外，桂城街道拟投入3亿元重点建设映月社区卫生服务中心等四个区域分中心，形成最基层医疗服务机构，以社区、家庭和居民为服务对象。

保利天珺内自建一所幼儿园，而在项目周边1公里范围内，建有平北小学、映月六小、夏东小学和南海第一中学，2公里范围内建有平洲二中和映月中学。

在户型设计方面，1/2户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，合理布局，2+1房，灵活空间，多种选择，主卧配有独立卫浴，独享奢华私密空间，餐厅客厅阳台三位一体，尽显开阔。

综上，位于映月新城，紧邻映月湖公园，共规划2802户。周边学校众多，适合有教育需求的改善群体；临近广州，也适合广州的外溢群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。