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复地·公园和光位于禅城，目前主要在售73~117㎡三居室,四居室,二居室，约11000-13000元/㎡，

复地·公园和光目前在售1座，带装修发售，均价21000-23000元/㎡。石湾包括城南、奇槎板块，整体均价在20000-28000元/㎡之间。但在项目所在的老石湾板块已缺货多年。目前新房仅有800米之隔的佳兆业悦峰在清尾盘，毛坯出售，均价17000-21000元/㎡。

二手房方面，项目周边大多数为超过20年楼龄的老破小，石湾医院宿舍均价在9800元/㎡，石湾榴苑街道7300元/㎡，且有下降的趋势。

综上所述相比，复地·公园和光售价属于中等偏上的水平。

复地·公园和光是真正的地铁上盖的TOD产品，届时地铁2号线开通，升值空间将进一步扩大；加上该盘为复星国际首入佛山之作，主打新颖的健康住宅特色，签约三甲医院禅城区中心医院提供支持，居住舒适度高，保值性高。

复地·公园和光为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

复地·公园和光占地约3万㎡，总建面约21万㎡，容积率为4，绿化率为40%。共规划3栋住宅楼，其中1/2座楼高32层，3座楼高42层，可容纳476户。其中72/78/97/101㎡户型分布在1/2座，75/95/98/120㎡户型分布在3座，均为2梯5户设计，带装修发售。

复地·公园和光是由复星国际携手禅城中心医院打造全国首个三维健康住宅，也是复星国际旗下首个三甲医院赋能的“健康住宅”。“三维健康”理念包括：覆盖全家庭成员、全生命周期、全健康领域。将为业主家庭打造最专业最及时的健康+生活：禅医7*24小时专业健康管家服务，VIP陪诊、国内外名医专诊、医护到家、送药上门、禅医就医预约绿通、床位绿通等等多维优质健康服务。

复地·公园和光还将按照建筑界的“奥斯卡”WELL标准体系标准建设，全板式设计户型，户户南向，阔景阳台揽一线森林美景，规划万米楼距，全屋硅藻泥交标，并且配备家庭健康智能化设备。

复地·公园和光自带约3000㎡主题缤纷地上商业街，周边三公里内还分布有文化广场地下商场、新DNA、沃尔玛、天虹广场等中大型商超，以及6个菜市场。

佛山地铁2号线石湾站将以TOD模式开发，建有地下商业、下沉广场，配建公交接驳和地下停车的交通枢纽、城市地标。预计与2号线同步建成开放。项目距离该综合体仅一路之隔。

复地·公园和光500米处就是禅城中心医院，在全国非公三甲医院排名第一。项目由该医院定向支持，提供线下健康中心+线上云社区服务，包括全科医生一对一咨询，为每位居者提供绿色通道，全年门诊预约，个人健康档案建立，24小时健康管家服务及健康沙龙等日常医护等。

复地·公园和光三公里内分布有石湾一幼、石湾第一小学、佛山十四中、禅城实验高级中学等学校，教育氛围浓郁。佛山市第十四中学为全日制公办初级中学，被评为广东省一级学校，有着体育、陶艺等特色。

在户型设计方面，04户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明户型，南北通透，三开间朝南，通风采光充足，动静分区合理，活动空间与休息空间完美分开，2+1房百变空间，灵活多变，双卫生间，私密性好。

综上，位于禅城区石湾板块，双地铁上盖的TOD项目，主推户型74-125㎡二至四房。带有稀缺实用小户型74㎡二居，首付50万起，适合对通勤有需求、石湾本地的刚改人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。