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真实房源，无需中介费

本期的二手房房源关键词

600米到地铁口、全新未住、带车位

项目名称：金科博翠天下

项目位置：佛山市顺德区大良街道荟智路1号

面积：约115㎡

业主意向价格：205万（包负一层电梯口产权车位）

房源信息

★建筑面积：115㎡

★单位：4栋1504房

★楼层：15楼（共17层）

★梯户比：2梯4户（电梯）

★楼龄：约5年

★朝向：东南向

★物业费：约3.3元/㎡·月

★社区：逢沙村

★状态：带装修

★房源亮点：小区地处顺德大良富人区东区，容积率2.5，小区内实行人车分流，南方智谷片区内在建连廊可直达地铁站，小区自带双首层BLOCK街区和10000㎡商业廊桥步行街。本房屋有别致的入户花园，自然过渡到客厅，南向观景阳台，视野通透，阳台可望顺峰山公园和智谷公园，南向主卧配尊属衣帽间，厨房U型流线设计，房屋采光性好，全屋豪华精装修，一流品牌和选材，全屋中央空调。

小区规划

金科博翠天下占地5.7万㎡，总建筑面积约21万㎡， 容积率2.5，绿化率35%，由8栋17-32层精品洋房、12栋5-6层叠墅，双首层BLOCK街区和1万㎡商业廊桥组成，所有户型朝南向。

户型展示

从户型图来看，该建面约115.2㎡的房源为经典的三房两厅两卫一阳台设计，整个户型整体设计干湿、动静分离。

房源实景图

小区实景图

房源景观图

房源实景图

周边配套

★交通：项目周边有佛山地铁3号线顺德一中站（600米）和13号线（规划）创意园站（700米）、驹荣北路站（2公里）；公交线路5个（新能源汽车小镇站（200米）、同江医院（北门）站（500米）、顺德一中地铁站（500米）、北京科技大学站（600米）、大自然总部站（600米））；高速入口3个（广珠西线高速、广州绕城高速、东新高速）；城市主干道2条（碧桂路、南国路）

★学校：小区周边幼儿园主要有朝乐幼儿园、大良顺峰幼儿园、诺培儿幼儿园。参考2024年最新招生规划，小区对口小学为玉成小学；对口初中为成美中学。且户口无占用学位。

★其他：小区周边3公里（直线距离）范围内还有同江医院，O’PLAZA欢乐海岸购物中心（5分钟车程）、顺成·大融城（5分钟车程）、迪卡侬超市（5分钟车程）、印象城购物中心、黄金商业广场等购物超市；李家沙湿地公园、顺峰山公园、顺德华侨城·欢乐海岸PLUS、桂畔湖湿地公园等11个公园；顺德第一中学、李兆基中学、罗定邦中学等3所高中等配套。

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★温馨提示：

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3.买家和卖家之间都需要仔细甄别房源真伪，房源信息仅供参考，以实地看房为准，实地看房后建议通过正规渠道进行交易，谨防提前交定金等骗局。