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起拍价超2亿元，北滘林上湾广场商业体遭拍卖！

近日，乐居从阿里拍卖获悉，顺德区北滘镇君兰社区木华路1号林上湾广场1栋101房等923宗不动产将合并拍卖，起拍价逾2.24亿，将于5月6日进行法拍。

从列表来看，主要涉及1/2/3/5/6栋的商铺部分，以及689宗汽车位。

据介绍，拍卖项目土地用途为批发零售用地、商务金融用地、其他商服用地、住宿餐饮用地，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，土地终止日期为2053年07月03日。

其中，5栋，共29宗，建筑面积（合计）为3308.74平方米；6栋，共125宗，建筑面积（合计）为10366.05平方米；1栋，共11宗，建筑面积(合计)为1038.95平方米；2栋，共6宗，建筑面积（合计）为716.49平方米；3栋共6宗，建筑面积（合计）为369.42平方米；4栋，共5宗，建筑面积（合计）为972.04平方米；5栋，共52宗，建筑面积（合计）为14215.45平方米。

目前5栋建筑物外墙面为玻璃幕墙及墙砖，出入口安装玻璃地弹门，电梯上落。室内为毛坯，无间墙，内墙面及天花为批荡，地面为水泥地面，物业服务水平较好，建筑物通风、采光条件较好，配套较完善，能满足正常使用要求。

5栋401已装修为电影院，天花为夹板平面天花，影厅内墙安装隔音软包装饰，其余内墙刷墙漆，地面铺地毯及抛光砖，配套电梯;其余商铺安装玻璃地弹门，内墙面及天花为批荡，楼地面为水泥地面。物业服务水平较好，建筑物通风、采光条件较好，配套较完善，能满足正常使用要求。

6栋建筑物外墙面为玻璃幕墙及墙砖，内墙面及天花为批荡，地面为水泥地面，安装玻璃地弹门，带扶手电梯。物业服务水平较好，建筑物通风、采光条件较好，配套较完善，能满足正常使用要求。

其中，6栋119房、120房和122房现为售楼部，内墙及天花扇灰，地面贴砖，玻璃地弹门。6栋124房、136房和137房现为招商中心，内墙及天花扇灰，地面铺地毯，玻璃地弹门。6栋139房-141房和153房-155房装修为酒吧，已关闭，不锈钢门。6栋其余商铺为毛坯空置中。

从位置上看，林上湾广场地处北滘新城，近广州地铁7号线西延顺德段美的大道站，周边建有美的壹号公馆、雅居乐英伦首府、合景天銮等多个住宅区。

根据历史资料介绍，盈生林上湾项目商业配套，总体量3.6万㎡，集新零售+泛教育于一体的商业中心，原计划引进大型超市、影院、连锁餐饮等。