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天啊！

佛山千万豪宅独立行情还在继续!

连小编也小看了富人们的购买力！

有神秘买家1.25亿扫下5套招商华玺！

鹏瑞三龙湾1号楼王一登场已签3套！

鹏瑞皓玥湾23套成交再夺Q1销冠！

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前不久，千灯湖新顶豪标杆——招商华玺爆出有客户斥资1.25亿，一口气买下5套320㎡大平层，这事还真不是销售吹出来的，乐居从佛山备案系统了解到，近日恰好有5套320㎡已经网签了！

从备案系统可见，这5套320㎡分别是25层整层及23层、21层和16层的02户型。

320㎡样板房都还没开，这5套房就已成功网签，神秘富豪这操作实在是太豪横了。

320㎡所在的楼栋即为招商华玺近日重磅推出的楼王5栋。

5栋位于小区正中间，主打建面约320㎡，是一期中户型面积最大的王座，板楼专梯专户设计，29层高，共有54套房源，含2套顶层复式。

日前，5栋已获取预售证，备案价也全部曝光。

根据公示，01户型322㎡有26套，备案总价介于1762-2074万，单价则在54727-64407元/㎡之间；

而02户型321㎡总计也有26套，价格较01户型贵一些，备案总价介于1954-2266万，备案单价则在60842-70522元/㎡之间。

两套顶复产品，分别是545.65㎡及544.91㎡，备案总价分别是5435万、5760万元，备案单价高达99607元/㎡及105722元/㎡。

也可以看出，5套已签约的房产备案总价均超2000万/套，货值超1亿元。

自去年底开售以来，招商华玺推售的2、6、7栋，截止4月9日，乐居从备案系统统计到，短短4个月网签率已超一半(不含5座)。（已售房源后续还会陆续网签）

据克而瑞数据显示，招商华玺近4个月（自开售以来）以9亿元成交金额登顶了佛山千万级住宅网签量TOP1。

“招商华玺的客户多是买来终极改善用的。” 知情人称。

最新消息透露，招商华玺5栋320㎡实景板房将于4月中旬正式开放，实景园林和地下车库也将同时呈现。其中，320㎡板房交标将全面升级，包括奢石用材、厨电配置等等，值得期待。

招商华玺小区园林实景图

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无独有偶，鹏瑞三龙湾1号也正式推出最后一栋楼王T7栋，主打建面420-480㎡，是整个项目面积段最大的王座。

据悉，鹏瑞三龙湾楼王T7栋的序号是特意沿用深圳湾1号楼王T7的序号，寓意不言而喻。

T7栋除了面积段最大，从销售口中得知，它还是全小区最佳风水位。

“东平河水自西向东流，流经项目的第一栋楼即是T7栋，它承接了整个项目的最佳风水。” 销售表示。

都说富人们是重视风水的，从鹏瑞三龙湾1号的热销小编也大开了眼界：既是玉带环腰，又是三面环水，还有“双桥锁水”，都是行业内所谓的风水宝地。有兴趣的朋友不妨私下研究研究。

从备案价来看，T7栋价格也均不菲。

T7为三梯两户，涵盖建面约420㎡及480㎡两大户型，层高约3.6米，合计91套，含1套超级顶复，总价在2100-3300万之间，总货值至少超20亿元。

据销售介绍，鹏瑞三龙湾1号今年主推T7，其他楼栋仅有T5、T8部分尾货，卖完住宅就全部售罄了。

据悉，T7栋特邀设计师Kelly Hoppen、2pi r操刀设计，系深圳湾1号、广州鹏瑞1号同款设计大师；与此同时，在交标方面也全线升级，如厨电采用嘉格纳、瑞族等国际品牌。

户型还有20m的L型270°景观阳台，面积约85m²、94m²奢阔客餐厅；约82m²主卧，约26m²衣帽间；5-6套房的户型设计等亮点，满足顶豪大家族的各类需求。

从备案系统查询到的数据也印证了销售话术，除了7座、5座、8座外，其余7栋楼已基本售罄。（已售房源后续还会陆续网签）

目前T7栋有3套已网签，均为420㎡户型，分别位于13、32、33层，备案总价合计超8000万。

03

最后不得不提鹏瑞大良项目——鹏瑞皓玥湾。

鹏瑞皓玥湾作为顺德顶豪风向标，热度也一直在线。

鹏瑞皓玥湾已连续四年问鼎顺德奢宅销冠，屡屡刷新佛山楼市纪录，并创造了佛山套均超1600万的销冠神话。

今年一季度，鹏瑞皓玥湾还以23套成交位居佛山千万级住宅成交榜首，成交金额超3.7亿元。

查询备案系统发现，鹏瑞皓玥湾已推售的住宅网签超9成，2-7座去化均已基本售罄，8座去化超75%，目前主力推售1座和9座。（已售房源后续还会陆续网签）

T9栋是鹏瑞皓玥湾楼王单位，坐享头排江景，主打建面约390㎡大平层，层高达3.4米，以270°无柱江幕大方厅、造价百万的厨房、进口石材、28米跑道式阳台等为主要卖点。

建面约390㎡样板间实景图

关于T9介绍可回放表姐探盘视频04

说来也颇有意思，鹏瑞三龙湾1号、招商华玺、鹏瑞皓玥湾成了当下禅南顺三大热销顶豪标杆，他们拥有共同标签：千万豪宅、持续热销、区域第一。

克而瑞数据显示，一季度佛山千万级大平层共成交了64套，鹏瑞皓玥湾、招商华玺、鹏瑞三龙湾1号就占了49套、76%的市场份额，称霸禅南顺。

鹏瑞皓玥湾以23套领跑TOP1，成交金额约3.74亿元；

招商华玺以16套位居第二，成交金额约2.12亿元；

鹏瑞三龙湾1号以10套位居第三，成交金额约1.76亿元。

我们也顺便来看看500万级别大平层成交情况，佛山还有哪些豪宅盘持续热销？

在500万以上的成交中，前三也均来自南海、顺德和禅城，分别是：

万科世纪灯湖瑧府以42套领先，成交金额约2.81亿元；

华侨城天鹅堡二期24套位居第二，成交金额约1.85亿元；

建投恒福壹号以23套紧随其后，成交金额约1.74亿元。

另除三大顶豪标杆盘外，还有映月湖保利天珺、保利灯湖天珺、保利天汇、佛奥天鑚等盘上榜。

今年，佛山还将迎来多个豪宅盘入市，包括建发灯湖天峯、建发灯湖缦云、东建映月湖壹号等，大平层豪宅竞争进入白日化。

有人说富人资源也会消耗殆尽，千万级豪宅还能否持续畅销，今年的市场终会给出答案。