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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

万科金域水岸位于高明区荷城街道沿江路121号,多轨交汇 近主干道

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89~121㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于高明新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20003㎡；建筑面积100008㎡；有9栋；总共1004户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佛山市万科物业服务有限公司;物业费住宅：2.47元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

89m²户型-三居室-建面89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89m²户型

该户型建面89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

方正实用，动静分区，U型厨房灵动布局，功能齐全，双厅相连，自带阳台，采光及通透性良好

121m²户型-四居室-建面约121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图121m²户型

该户型建面约121㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

3+1户型设计，餐客厅一体设计，U型厨房动线合理，户型方正，格局设计合理，舒适主卧套间设计。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是今易德市场(河岗大道)(公交站), 与楼盘直线距离为190米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是稔岗幼儿园，距离楼盘683米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是西樵百西脊莱好健康堂，距离楼盘2233米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为今易德联赢生活超市(今易德商贸广场店)，距离楼盘212米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~121㎡,价格约8500元/㎡，适合意向定居高明的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。