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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

三龙湾保利和颂位于三龙湾·奇槎芯·桂澜路中轴,桂澜中轴 三龙湾国际人文社区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约23000-29000元/㎡

2、项目户型面积86~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于禅城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28900㎡；建筑面积122800㎡；总共772户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利（佛山）物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.2，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

143m²户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143m²户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

6米开间豪宅尺度大客厅！餐客厅一体设计，U型厨房动线合理，南北通透！主卧自带女王级衣帽间！五开间全南北对流户型，每间房都有阳光。

86m²户型-三居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图86m²户型

该户型建面约86㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

极致三房，多功能灵动空间，随你所想，打造多种生活模式，动静分区，双卫且带衣帽间。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为佛山2号线登洲(地铁站), 与楼盘直线距离为1873米；

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是绿景东路桂澜路口(公交站), 与楼盘直线距离为141米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是时代香海彼岸幼儿园，距离楼盘526米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是瑞康医疗，距离楼盘1258米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个百货商场，最近的是依云上城商业中心，距离楼盘505米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86~143㎡,价格约23000-29000元/㎡，适合意向定居禅城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。