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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

天樾华园位于佛山市 禅城区 石湾街道 宝源路（城市秀台）,秀台旁 三地铁 城芯低密小高层

【项目亮点】

1、项目价格区间为约17500-21000元/㎡

2、项目户型面积98~115㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于禅城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积23393㎡；建筑面积82806㎡；有6栋；总共504户；建筑类型包括塔楼、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佛山悦高物业管理有限公司;物业费住宅：2.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

6座03户型-四居室-建面115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图6座03户型

该户型建面115㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

方正实用，动静分区，U型厨房灵动布局，功能齐全，双厅相连，舒适纵深空间畅享生活，通风、采光、赏景俱全，四开间朝南，卧室带飘窗，采光通风效果好

6座01户型-三居室-建面98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图6座01户型

该户型建面98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

入户花园设计，餐厨客厅一体化，兼具功能性和实用性的同时，更带来无限延伸的开阔视野，主卧南北双向采光带独立卫浴

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是亚艺公园(地铁站), 与楼盘直线距离为1097米；

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是禅城区政府(公交站), 与楼盘直线距离为126米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是怡乐幼儿园，距离楼盘542米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是佛山市第一人民医院机电工程科，距离楼盘385米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为印象城，距离楼盘168米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~115㎡,价格约17500-21000元/㎡，适合意向定居禅城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。