正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

星星凯旋国际位于禅城区南海大道与季华路交汇处（东南角）,三号线上盖 通燃气可明火

【项目亮点】

1、项目价格为12500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积40~127㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于禅城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39000㎡；建筑面积300000㎡；有33栋；总共1200户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佛山市星誉物业管理有限公司;物业费商铺：5元/平米/月；公寓：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.62，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

3号3座商铺-一居室-建面40㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3号3座商铺

该户型建面40㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

3号3座 32-43号铺 建面35-73方 实用率达89% 铺面方正实用 层高6米高 可以明火 小区门口的现铺 地铁上盖 门口有车位

D户型-三居室-建面127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面127㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

U型厨房设计，超强布局，功能齐全实用性高，卧室自带飘窗，通风、采光、赏景俱全，主卧独立卫浴，彰显主人气度，更有景观阳台，观景一流

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)3号线后通段;3号线镇安(地铁站), 与楼盘直线距离为293米；

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是星星凯旋国际(公交站), 与楼盘直线距离为135米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是华师附幼怡翠玫瑰幼儿园附属保育园，距离楼盘606米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为佛山健翔医院，距离楼盘782米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为绿地缤纷城(佛山绿地中心店)，距离楼盘464米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含40~127㎡,价格约12500元/㎡，适合意向定居禅城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。