正文

在“房住不炒”的总基调下，房地产市场发展逻辑发生根本性变化。其中，行业竞争加剧、 政策调控不断加强、市场需求结构变化以及可持续发展要求提高都是兴业发展呈现的特点。

现在，数据是地产圈最好的“体检仪”，能做到“一体成型”的更少之又少，不少房企业绩腰斩甚至彻底出局，而业绩企稳甚至“逆袭”的个中翘楚，则格外引人注目。来自首都北京的首开股份，便是以一体成型“稳”出圈的实力企业。

稳中求进 行将致远

2023年，首开股份销售位列中指研究院“2023年全国房地产企业销售排行榜”全口径第23位，权益口径第26位，稳居30强。北京区域销售面积位列北京市场第1名。同时，首开股份拿地金额挺进全国TOP30。销售、拿地“两手抓，两手都够硬”，自是绝非偶然——首开股份如此高光的表现，背后是国企优等生清晰顺畅、行稳致远的发展逻辑。

面对新形势新格局，当大多数地产企业还深陷迷茫的时候，首开股份却稳稳地迈出了新步伐，积极参与京内、京外土拍活动，重点关注高能级优质投资区域，完善区域层面的系统性投资指导方案。

北京市场7月份共斩获两个地块：摇号获取昌平沙河高教园王炸地块，地上建筑规模约12.73万平米；获取顺义新城第1街区地块，地上建筑规模约10.77万平米。

7月21日，首开股份又在厦门土地市场竞得湖里区马厝地块，项目占地面积0.89万平方米，地上建筑规模2.8万平方米。首开股份以总价12.65亿元、楼面价45259元/平米竞得土地，进军厦门岛内。

12月，首开股份以人民币11亿元竞得南京市鼓楼区热河南路街道热河南路以东、察哈尔路以南 NO.2023G89地块国有建设用地使用权，该地块土地面积16,695.37平方米，容积率≤2.20。

上述地块的整体价格可控，与预期售价相比，未来盈利空间较大，为企业“有量有质”的发展奠定了基础。

稳健前行 实力出圈

拥有国资背景的首开股份，凭借稳健的发展，不断提高资金运作效率，有息负债规模稳步降低。

3月28日，首开股份在银行间市场成功发行2023年第三期中期票据，募集资金15亿元，期限3+2年，票面利率3.93%，创2023年以来新低，全场认购倍数近三倍，实现融资开门红。

3月31日，首开股份以望京首开广场、宋家庄福茂为抵押物，成功取得兴业银行18亿经营性物业贷，期限长达18年，此笔融资是公司目前存量商办物业实现的最长期限，融资额最大程度地反应了资产价值。

此外，今年9月，根据公开市场消息，首开股份获得中国银行间市场交易商协会108亿中期票据注册通知书，规模总计108亿元，为首开股份实现2023年9月-2024年6月行权的协会票据借新还旧提供了额度保障，体现交易商协会对公司的支持及认可。

稳妥交付 践行美好

著名建筑家贝聿铭认为“最美的建筑，应该是建筑在时间之上的，时间会给出一切答案。”在行业“保交楼”的大环境下，首开诠释“交好楼”的大国工匠态度。沈阳公司每年2月还处于工地的冬休，为让业主尽快入住，首开国风尚城于2023年2月21日拿到复工通知书，成为沈阳首个复工的房地产项目。在疫情较为严重、其他项目相继停工之时，首开股份沈阳公司攻坚克难，大干一百天，提前保质交付。

一体成型，一步到位，象征着地产公司的责任与实力，首开的“一体成型”模式，则是把“看起来的美”全部变成“住进来的美”，为业主们创造“住进来，就能享得到”的如愿生活幸福感。

不同于市面上的其他大盘，入住时还有其他楼栋正在施工，产生噪音、粉尘，不仅影响居住感，更影响身体健康。位于佛山新城的平湖如院项目，整个社区与新城配套同频建设，入住时刻便是醇享时刻，社区全楼栋与园林同期交付，美好和谐的居住氛围，一步到位。平湖如院更是在今年9月18日就完成了16栋一体封顶，用速度展现实力，见证美好达成，交上一份满意的答卷。

首开股份·平湖如院封顶现场

“一体成型”一方面是品质保障，业主住进来的那一刻，便是顺心、安心、舒心的体验；另一方面也是房企的“稳”实力见证。

以“城市复兴官”为己任的首开股份所追求的并非简单的规模化发展，而是从城市选择和全维度发展层面发力，让品牌不断向上发展的高质量深耕。“践行责任，构筑美好”，在当下“大浪淘沙始见金”的市场环境下，首开股份持续拓展发力，再启新程，与城市共发展，悦见美好新人居。