乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
颐安滨悦名庭位于顺德顺德容桂·大魁河畔·轻轨站旁,颐安容桂第二子一桥到中山
【项目亮点】
1、项目价格区间为约13000-15000元/㎡
2、项目户型面积89~121㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于顺德新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26176㎡;建筑面积89414㎡;有5栋;总共643户;建筑类型包括板楼、塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市颐安物业服务有限公司;物业费住宅:2.7元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
121平户型-四居室-建面约121㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图121平户型
该户型建面约121㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
双厅双阳台,生活娱乐兼得,南北对流,空气轻松入户,双卫生间设计,日常生活更便捷,创变空间,书房、琴房随心而变。
89方户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图89方户型
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
厨房连接生活阳台,合理便捷,百变户型,三房随心而变,主卧配套间,私密主人生活,拥有景观阳台,纵享美丽风景。动静分区合理。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是天河路尾(公交站), 与楼盘直线距离为236米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有22个幼儿园,最近的是育苗托儿所,距离楼盘166米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为冯尧敬纪念医院,距离楼盘1630米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为乐惠家超市(容边店),距离楼盘665米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~121㎡,价格约13000-15000元/㎡,适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群
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