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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

美的桂畔君兰位于顺德区伦教新基北路桂畔海旁,美的大良5M健康智慧社区

【项目亮点】

1、项目价格为20000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89~126㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于顺德新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积47107㎡；建筑面积220000㎡；有14栋；总共1500户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东铂美物业服务股份有限公司;物业费住宅：2.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

3栋03/04户型-四居室-建面约126㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3栋03/04户型

该户型建面约126㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为长型设计，餐客厅连在一体。U型开放式厨房靠近餐厅，用餐较为方便。卧室均带飘窗设计，可利用空间较大。

03/06/07栋01/02户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03/06/07栋01/02户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为单边设计，餐客厅一体，厅出南向阳台。主卧为套房设计，私密性较好。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线环市北(地铁站), 与楼盘直线距离为1306米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是新基路北(临时站)(公交站), 与楼盘直线距离为111米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是慧儿乐托儿所，距离楼盘725米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为顺德第一人民医院第二门诊部，距离楼盘901米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是佐佑邻生活超市，距离楼盘718米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~126㎡,价格约20000元/㎡，适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。