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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

保利玥府位于佛山市高明区西江新城荷富大道和丽景东路交汇处（体育中心旁）,保利华南高明人居生活社区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约7500-10500元/㎡

2、项目户型面积105~135㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于高明新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积69000㎡；建筑面积260500㎡；有22栋；总共1656户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利（佛山）物业服务有限公司;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

熙玥上府-四居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图熙玥上府

该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型有独立电梯入户，动静有度，私密性强，双阳台连通客厅与餐厅，空中花园可作为多功能房，自由改造。

墨香逸轩-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图墨香逸轩

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型三开间朝南，客餐厅一体，通透设计。采光好适合一家三口居住。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是体育中心西(公交站), 与楼盘直线距离为149米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是佛山市高明区西江新城第一幼儿园，距离楼盘443米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是高明区人民医院医养结合大楼，距离楼盘1645米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为钧明城广场，距离楼盘1257米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~135㎡,价格约7500-10500元/㎡，适合意向定居高明的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。