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佛山楼市楼市大数据出炉：

前11月，全市卖房逾10万套，

二手持续跑赢一手！

五区卖地逾305亿元，

大沥抢尽风头！

01/前11月：二手跑赢一手逾3000套

统计自佛山住建局+佛山市房地产业协会数据，1-11月佛山全市一二手住宅合计成交套数超10.47万套，成交面积约1249.05万㎡。
其中，二手住宅成交套数54081套，高出一手住宅3000多套；且11月二手成交套数更是创下近半年新高。

11月二手成交创近半年新高

据佛山市房地产业协会数据显示，佛山11月全市一手住宅合计成交套数3399套，环跌9%，网签面积约39.89万㎡，环跌3%。

从各区来看，禅城区和南海区均为环比上涨，其中，南海区涨幅最大，合计成交套数1052套，环涨33%；禅城区成交套数694套，环涨4%。

克而瑞数据监测显示，南海区近三周商品住宅成交套数超百套的板块共有4个，“大哥”千灯湖以178套实力领跑，里水、大沥相继紧随其后。

二手方面，11月全市二手住宅成交套数5190套，环涨16%，网签面积约62.21万㎡，环涨11%。

从各区来看，五区成交均呈现上涨态势。其中，禅城区涨幅最大，成交套数855套，环涨30%；其次是高明区，环涨20%。而贡献最大的是顺德区，成交套数1816套。

02/11月榜单：万科超16亿元夺冠

据佛山市房地产业协会提供的数据显示，11月佛山一手住宅品牌销售金额榜中，万科以超16亿元的销售总金额，成功登顶，销售总面积逾4万㎡；

排在第二的市保利华南，销售总金额超14.6亿元，而销售总面积超7万㎡。

11月楼盘金额榜

据佛山市房地产业协会提供的数据显示，千灯湖双盘拿下11月金额榜冠亚军，其中，万科世纪灯湖瑧府网签金额约13.5亿元，招商华玺网签金额约4.65亿元。

11月楼盘套数榜

网签套数方面，万科世纪灯湖瑧府以网签154套高居榜首；排在第二的是位于三水的保利御江南，网签套数89套；第三名来自桂城的保利华侨城云禧。

03/前11月卖地：大沥抢尽风头

据佛山乐居统计，今年1-11月佛山已卖出商住地37宗，合计成交总额超305.14亿元，成交面积超137.5万㎡。
五区来看，顺德区卖地总数最多，达14宗，合计成交总额约81.17亿元，成交面积60.12万㎡；而收金最多的则是南海区，合计成交总额达1184.09亿元，成交面积约50.64万㎡。

大沥最猛！成交金额占比达4成

细化到各镇街来看，大沥镇以6宗卖地数位居榜首，前11月卖地总额高达123.13亿元，领先其他镇街，占了全市总成交金额的40%。

紧随其后的则是大良街道，合计卖地5宗，成交总额超58.5亿元；桂城以4宗排在第三，成交总额超53.2亿元。

已卖出10宗楼面价过万地块

截止目前（前11月），佛山共拍出10宗楼面价破万地块，其中，最高楼面价为建发灯湖缦云的24350元/㎡；其次为建发灯湖天峯，楼面价21036元/㎡。
而这10宗楼面价破万地块中，多达5宗是来自大沥；3宗来自桂城。

最贵卖出逾47亿元总价

11月份，保利以超47亿元的总价拿下大沥河西望江宅地，登顶全市成交总价TOP1；

排在第二的是位于桂城的保利琅悦项目，成交总价逾28亿元；

第三名则是来自大沥的碧桂园河东地块，成交总价约27亿元。

12月拍地预告

据佛山乐居统计，截止目前，佛山已挂牌10宗商住地，将于12月陆续出让。

其中，可重点关注顺德大良欢乐海岸旁地块，宗地起拍总价143667万元，拟将于12月6日10:00网上竞拍！该地块是欢乐海岸核心区的压箱底靓地！

END

离2024年仅余1个月，你觉得，一手还能有反转的可能吗？