正文

佛山乐园最新规控调整：

阳光数码广场规划为宅地！

朝东一号地块即将启动动迁，

设有九年制公办学校！

广湛高铁新城枢纽片区、绿岛湖商业项目计划2025年完成征地！

佛山乐园片区规划调整

重开1年多，佛山乐园片区规划终于重新作出了调整。

日前，禅城区政府网站发布了关于公示《佛山市禅城区CC-A-02-06-02街坊（佛山乐园周边地块）地块开发细则修编》的通告，披露了片区的最新规划。

根据规划，佛山乐园周边地块将由此前的纯宅地变更为文娱+住宅+商服用地。

片区卫星图

片区航拍图，历史资料

其中，保留的规划住宅用地总面积22775㎡，容积率为2.5，绿地率30%，建筑密度30%，拟配建6班幼儿园一处。

阳光数码广场曾规划打造区文化艺术中心

通过地图对比发现，规划住宅用地所在地块，目前即为阳光数码广场及部分游乐设施。

片区航拍图，历史资料

据了解，阳光数码广场过去主要是售卖一些电脑、手机配件，及二手电子产品；早于2016年已停业，大部分商铺搬至对面的同济广场。

历史资料图，摄于2022年

值得一提的是，在2020年的禅城区第四届人大五次会议上，禅城区曾透露，已确定了对金马剧院旁的阳光数码广场进行全新改造，建成禅城区文化艺术中心，结合金马剧院、岭南天地、祖庙博物馆等，形成文化集聚。

佛山乐园曾几度传出拆除，现已重开

而片区所在的佛山乐园，也曾在2019年停业后，几度传出拆除的消息，后来伴随着“佛山乐园活化工作”相关内容写入了禅城区政府工作报告，活化后的佛山乐园又于2022年国庆重新开业。

目前，佛山乐园以亲子娱乐为主题，内部设旋转木马、激战鲨鱼岛、儿童爬山车、星际喷球车等动力设施及泡泡沙地、时光草坪、爬网等无动力设施。

图源佛山乐园

朝东一号地块即将启动动迁

日前，乐居从禅城祖庙朝东村委会获悉，面积达430多亩，涉及16万平方米回迁房的朝东一号地块，也即将启动动迁。

据介绍，改造后的朝东一号地块，将打造集文旅休闲体验、文旅酒店配套、医疗康养公园、儿童体验中心、创新产业金融总部集群为一体的岭南特色精品产业载体，将成为佛山市第一个商业产业联合项目。

未来，该项目不仅设有九年制公办学校，还将有公交枢纽站等公共配套设施。

佛山建发+世纪金源作为项目前期服务机构

回顾2022年，朝东一号地块重启，并通过公开招标，成功与建发金骐公司（佛山建发+世纪金源）签约前期服务协议。

从位置上来看，朝东一号地块位于广佛线朝安地铁站A出口旁，紧邻星河云颂府、龙湖越秀傲云、时代云图等楼盘，与东建明德城仅一路之隔。

项目地块中旧厂区已被拆平，旧村居部分则未清拆。

地块航拍图

根据今年6月公布的历史文化资源调查评估报告介绍，项目范围根据现状权属界线、权属主体改造意愿综合划定，总用地面积277281.07平方米。

地块涉及祖庙街道朝东股份经济合作联合社、朝东村大塘股份经济合作社、朝东村下石股份经济合作社、朝东村栅下股份经济合作社、朝东村果房股份经济合作社共1个经联社4个经济社。

2份土地征收成片开发方案公布

近日，禅城区政府网站发布两份2023年度土地征收成片开发方案的征求意见稿。

其中，第一批主要为广湛高铁新城枢纽片区，方案范围面积为18.5535公顷，拟征收地块面积为13.0184公顷，拟征收地块占总成片开发范围比例为70.17%。位于郊边村，汾江河北岸，广茂铁路两侧，佛山大道西侧。计划于2025年完成征地。

项目结合周边地区基础设施建设及空间布局，拟开发集“居住、商业、教育、公共活动空间、休闲公园、交通”于一体的商住综合体，优化新城区城市道路建设，结合汾江河北岸休闲绿道，打造“宜居宜业宜创新”的高质量综合商住区。

第三批主要包含了绿岛湖南片区和溶洲片区。其中，绿岛湖商业项目拟征地面积54979㎡，溶洲物流仓储项目拟征地面积35169㎡，征地时序均为2025年。

据介绍，绿岛湖南片区项目位于瓷海国际东侧，北侧与季华大桥相邻，项目规划为商业/商务用地、公园绿地，将通过充实商业商务功能，吸引完善高新产业集聚、打造连片创新产业创新走廊。

禅城2宗旧改地纳入供地计划

乐居从中国土地市场网中获悉，佛山市市本级第二批拟出让住宅用地清单已公布，拟出让时间段为2023年11月8日至2024年2月8日。

其中，位于祖庙的同济路南侧、厚源路东侧地块面积1336㎡，容积率不高于3.8，建筑高度<150米，为城镇住宅用地。

对比了解，该地块即为曾亮相的裕阳地块，宗地位于越秀岭南隽庭旁，普君新城华府二期对面，周边建有岭南明珠体育馆、佛山万科广场、文华里等。

位于石湾的文华中路西侧、绿景路北侧地块，面积40215㎡，容积率不高于6.1，建筑高度&le;216米。地块即为深村仁和仁五地块，位于地铁3号线深村站旁，东临亚艺公园。