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2023年，佛山进入大平层豪宅爆发年。

豪宅与豪宅之间，已悄然拉开了一场巅峰较量，比地段、比资源、比产品，卷出了新高度。而唯有占据核心地段、稀缺资源的资产才能稳占城市价值高地。

纵观佛山豪宅市场，真正占据中心地段、“江园岛”核心资源的项目，有且仅有华侨城·半月岛纯水岸一个。

择址半月岛核心，华侨城来了，这次带来的是顶豪界标杆——深圳波托菲诺·纯水岸、上海华侨城苏河湾的豪宅基因。

我敢说，这是2023佛山最令人期待的江岛豪宅。

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今年6月，华侨城斥资逾20亿首入禅城斩获半月岛旁江景宅地，一举以18256元/㎡跻身奇槎新地王。

半月岛，到底是什么神仙地段，能让央企华侨城一见倾心，不惜重金拿下项目。

我们深入分析，不难得出结论：

其一，占据广佛中心，双城生活圈可轻松切换。

华侨城·半月岛纯水岸所在的三龙湾禅城板块，是佛山举全城之力打造的龙头板块，经过多年的发展，已蜕变成为佛山首屈一指的国际生态宜居中央区。

从区位来看，它更是名副其实的广佛中心。

从项目出发，向西即是佛山中心城区，尽享城区繁华；向东即为三龙湾大道，20分钟车程直达广州南板块，实现半小时广佛通勤圈。

而前不久刚刚通车的南大干线，更将半月岛板块与万博CBD从40分钟车程缩短到25分钟。

要知道，就在一个月前，万博CBD某盘开盘价最高飙至7万/㎡。

高效便捷的路网，无缝串联广佛同城生活圈，场景轻松转换。

其二，位处半月岛板块中心，是最后的江园宅地。

半月岛位处佛山东平河之上，自带1.8公里S型弯道江岸线，东平河270度环绕，与约400亩的半月岛湿地公园相互呼应，堪称“城央绿肺”，如此开阔大气的江岛合一景观在佛山城央独此一处。

而华侨城·半月岛纯水岸与半月岛之间，仅约50米，一条马路的距离，当属真正的半月岛板块中心。

从片区可开发用地来看，纯水岸地块已是最后的核心江园宅地，也难怪该地块出让时能引发多家开发商疯抢，最终将楼面价竞拍至新高。

近年来，围绕半月岛的土地开发热度居高不下，已相继吸引十余个品牌开发商在此落子，被称为继千灯湖、亚艺湖之后的第三豪宅区。

其三，所在板块已成广佛富人争抢的沃土。

不仅开发商看好这里，购房者也在用“真金白银”投票。

数据显示，半月岛所在的奇槎板块2023年1-9月成交均价达37272元/㎡，全禅城最高，在佛山仅次于千灯湖。

更惊人的是，今年来，全佛山卖出10套千万级豪宅，就有4套来自奇槎板块。知情人透露，买入奇槎千万豪宅的富人，除了佛山本地高净值人群外，还有来自广州的圈层买家。

可以说，该片区已成了广佛富人争抢的沃土。

占位广佛中心地位，择址广佛桥头堡三龙湾，半月岛最中央、最后江园板块，可谓是中心中的中心，完美匹配了华侨城豪宅的严苛选址标准。

而江景豪宅的重要主题，是如何将景观最大化，拥有丰富豪宅开发经验的华侨城自然不会让人失望。

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“产品力”才是核心竞争力，华侨城深谙这一点，特邀代表作有深圳华侨城天鹅堡、鹏瑞系列、招商太子湾的高端豪宅设计公司——立方库博操刀设计。

据悉，项目设计方案前后经历38次修改，只为将江岛资源最大化，结合国际化视野，定制出真正奢华的豪宅筑造标准。

最终呈现出来的细节，毫不夸张地说，远远超出了市场预期。

△项目规划效果图

据了解，项目占地约3.4万㎡，总建面约11万㎡，为集中腾出更多园林空间，规划7栋住宅楼一字排开，总户数只有576户。

从规划图可见，整个小区一半住宅，一半园林。

△项目规划效果图

7栋楼呈一字型，公里级的楼距，做到户户有景，家家独立，外赏江岛，内望园林，将每一户的景观视野最大化，实现户户无遮挡的纯碎奢享及私密居住感受。

不得不惊叹，这样的设计，段位真高！

其中，5、6、7栋堪称楼王级别，北面直望半月岛、东平河，南侧俯瞰园林景观，享一线三重极致景观。

△项目外部效果图

在电梯方面，配置约3.5m/s高速品牌电梯，专梯专户全私密设计，一出电梯就是私人世界，尊崇感拉满。

全景玻璃面+极致窗地比更是项目又一杀手锏。

外立面大面积采用玻璃幕墙，一般豪宅窗地比28%，华侨城做到32%，只为将江岛全景最大程度引入室内。与此同时，阳台尺度也大升级，增宽约40%，以满足居家观景需要。

△项目外立面效果图

内部园林方面，更是大手笔联名世界顶奢酒店，在设计上提取了迪拜阿玛尼、安缦、华尔道夫、宝格丽、六善五大世界TOP级酒店景观元素，打造奢华酒店级艺术庭院，让业主享受沉浸式国际化顶奢艺术酒店居住生活体验。

△项目园林景观效果图

此外，项目还引入三星绿建高标准建筑规范，是中国建筑的最高等级，与北京冬奥会、大兴机场同等标准，其建设成本高出普通住宅约10%，定义豪宅立面新高度。

看得见的产品力和诚意，在半月岛之畔，将碰撞出佛山岛居生活新范本。

03

很多人向往的江岛隐贵生活，将变得越来越稀缺。

在广州，以二沙岛为代表的岛居生活，引领了一代豪宅风潮。

这里环水抱江，左手珠江新城CBD，右手广州塔，真正诠释了什么是“出则繁华，入则静谧”。

△二沙岛与珠江新城、广州塔（图源：广州越秀发布）

同样岛居，同样占据城市中心地段，作为片区最后一块拥有江岛资源的项目，华侨城·半月岛纯水岸将书写在水一方的新一代隐贵生活：

出则便捷繁华：

近年来，奇槎片区宜居配套按下加速键，从大型生态景观、交通路网、教育资源、商业地标、再到文体等配套，持续加速兑现，已跃升为佛山城市发展的超级样板。

其中，片区教育的确定性及丰富程度也是首屈一指。

片区省一级公办小学——环湖小学东校区与华侨城·半月岛纯水岸仅一路之隔，更有佛山两大王牌名校——佛山华英学校与佛山实验学校加持；而即将动工的三龙湾中学则将填补片区办公初中的空白。

△华侨城·半月岛纯水岸距离三龙湾中学约500米

周边商业配套更是丰富，集聚了鹏瑞利广场、新DNA、天虹广场、鄱阳城众创小镇等10多个大型商业综合体，繁华生活触手可及。

入则独享静谧：

过条马路就是半月岛湿地公园，贴心的华侨城还将在小区东门开辟一条专属通道，联通东侧绿地，扩大了社区的边界，赋予纯水岸业主做“岛主”的特权。

大面积的水景绿化、开阔的视野，超32万㎡的湿地公园就在家楼下，这不就是纯水岸业主的后花园吗？！

试想一下，周末或小长假约上三两好友，带上露营装备，在这里支起帐篷，犹如在自家门口，回归大自然里，独享这番都市田园秘境，惬意非常。

△半月岛露营实景（图源南海桂城）

坐拥如此稀缺的江岛景观，这在佛山主城区当下众多豪宅新盘中，还没找到对手。

04

说到华侨城，很多佛山人第一印象都会想到顺德华侨城欢乐海岸。

事实上，华侨城在豪宅界更是“鼻祖”级的存在。

发家于深圳的华侨城，一直以来都是深圳豪宅区的代名词。

一座华侨城，半部深圳史。历经38载的华侨城缔造了世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、欢乐海岸等文旅地标之余，还开发了波托菲诺·纯水岸、天鹅堡等多个迄今无法被替代的高端豪宅区。

△深圳波托菲诺·纯水岸实景图

在深圳，流传着这样一句话，每个人都有一个豪宅梦，每个深圳人都有个“华侨城梦”。

今天，“华侨城梦”正在禅城区照进现实。

据了解，为契合地块的江岛景观，华侨城沿用了旗下豪宅最典型的“水岸系”，将项目定位为水岸奢宅，定名为华侨城·半月岛纯水岸，案名一经公布，便引发全城热论。

“世界看遍，终归纯水岸。”

这是业界对于纯水岸的至高评价。

水岸系始于深圳波托菲诺·纯水岸，坐落于燕栖湖南岸，是华侨城集团重点打造的一级豪宅区，为深圳最早期的豪宅领军者，多年来吸引不少明星、富商先后入住。

△深圳波托菲诺·纯水岸实景图

上海水岸封面之作——华侨城苏河湾，傲立于苏州河1公里岸线上，与陆家嘴隔江相望，可拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观，更是上海江景豪宅的典范。

如今，波托菲诺·纯水岸最高挂牌价已突破30万/㎡，上海苏河湾最高挂牌价高达 25 万/㎡，引领着超一线城市塔尖行情。

△苏河湾挂牌截图

究其背后，这两者皆占据城市核心、稀贵的生态资源，同时呈现国际化视野的景观和生活方式。

而华侨城半月岛纯水岸将传承深圳波托菲诺纯水岸豪宅的底蕴，淬炼上海苏河湾顶奢品质，打造国际生活典范纯粹岛居隐贵社区。

这也难怪“纯水岸”案名一曝光，就足以让佛山塔尖圈层躁动。

据悉，华侨城·半月岛纯水岸将首推建面约140-250㎡大平层，带国际一级品牌装修交付。

目前，项目已在王府井紫薇港1楼开设展厅，做江岛主人，揽东平河、半月岛美景入怀，岛居生活从这里开始吧。

展厅地址：佛山王府井紫薇港