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最近一个月，我们见证了市场的“疯狂”。

9月1日，佛山“认房不认贷”政策正式落地，银行放松了首套房贷款的认定，符合条件可大大降低购房成本；

9月中旬，佛山二套利率纷纷应声下降至4.4%，直降40BP，房贷月供成本大大降低；

9月25日，存量房利率全面回调，为高位站岗的业主腾出了置换空间……

随之众多购房鼓励政策闸门打开，购房成本全面见底，改善置换市场迎来空前窗口期。

那么，在这样的历史好时机之下，对于改善买家来说，怎样选择才不会踩坑？

①城央地段YYDS。

城央CBD，集一城精华精粹，交通便捷配套丰盛，往往是置业者的最佳选择。

②臻稀景观不可复制。

物以稀为贵，稀缺的景观资源除了带来更好的居住享受，更赋予了物业更高的价值。

③进阶产品穿越周期。

产品力至关重要，真正优质的产品才能穿越周期跑赢大势，灵活应对市场变化。

从以上三点逻辑出发，保利落子顺德的第一座天字系豪宅——保利德胜天汇无疑是保利献给大良改善置业者的礼物。

德胜中芯、桂畔海头排、魔鬼级细节……每一个标签都足以震撼楼市，打动购房人，难怪其能凭一已之力，重新点燃改善市场热情，以现象级热度刷新佛山市场！

项目人气图

作为桂畔海难得的头排临江宅地，保利德胜天汇地段、景观皆为“王炸”。

项目南北即有双江环绕，楼下就是桂畔海碧道，北望桂畔海，南望兴顺河。

更惊喜的是，项目可直望一河之隔的顺德欢乐海岸、顺峰山公园，顺德眼、顺峰山等绝美景观尽收眼底。

项目周边美景图

更难得的是，项目背靠约5万方山体公园，天汇共生花园，未来下楼即达环山步道、艺术聚场、观景平台、林间客厅等配套，每天都能呼吸鲜氧空气。

山体公园效果图

此外，项目所处的德胜新城CBD，西临顺德新地标——金凤凰城市会客厅、北靠湾区文旅综合体——顺德华侨城欢乐海岸PLUS，区位可谓得天独厚。

德胜新城实景图

周边配套极为硬核，大信新都汇、保利广场、嘉信城市广场、万达广场等五大商业体环伺，坐拥大都会时尚购物生活。

教育更是大良的“王牌”，从德胜小学、华侨小学再到京师励耘实验学校，均是口碑优质名校。同时，保利德胜天汇也将配建一家幼儿园，为片区带来优质的学前教育。

项目周边配套图

前有江河后有靠山，且坐拥德胜CBD千亿配套，这样的景观、配套，放眼整个广佛，都难找到第二个。

作为天字系迭代之作，保利德胜天汇全面升维进阶，从公区会所到社区规划极尽匠心， 超越市场期待领潮而来！

公区会所：标准严苛不计成本

席勒说，真正的美，一方面是与自然一致，另一方面是和人的理想一致。

为了满足高阶人群的极致需求，保利德胜天汇有着严苛的打造标准，甚至不惜成本。

项目楼栋外立面采用LOW-E中空玻璃，其在颜值、透光率、降噪性能、隔音效果等全面升级，比普通玻璃提升好几个level。

无会所，不豪宅，保利的天字系自然也少不了下沉式会所。

这一次，保利花费重金为业主打造了1500㎡下沉式潮奢会所，打造顺德最高配置的室内篮球场、健身房、瑜伽室、星级泳池等设施，让业主下楼即可挥洒汗水燃烧卡路里。

下沉式会所效果图

尊贵的归家体验，从酒店式港湾落客区开启，其参照了宝格丽酒店风格，仪式感十足；而地下入户大堂则采用劳斯莱斯星空顶设计，尊贵感无处不在。

地下入户大堂效果图

另有，迎宾主轴、奢装超跑地库、高定私属电梯厅等多重归家礼序，把仪式感拉满，出入家门气场全开。社区园林更是颜值担当，既有宇宙通关计划、潮玩星云秀、阳光大草坪、萌宠乐园等潮玩活力空间，又有超引力客厅、摩登星咖馆等休闲互动空间。

小细节也十分打动人心，专属形象标识、超智能归家管理系统、便民快递服务、定制地刻、造型植物……品质打造贯穿于方寸之间。

不得不说，保利站在客户的角度，用近乎偏执的思维，不计付出、不计时间，把成本花在业主最难以改动的地方。

纯四房改善社区：圈层至臻纯粹

对于天赋异禀的城央宝地，深耕顺德15年的保利自然不会辜负，在7.6万㎡的土地上，匠造了低密舒适的人居新范本。

德胜天汇整个项目仅打造13栋住宅，南北楼间距达260米，顺德区内几无对手。

且在围合式布局之下，楼栋朝向均为精心设计，以保证户户有景、采光通透。

项目规划图

试想一下，未来住在保利德胜天汇，晨与顺峰山相对，夜伴桂畔海入眠，举步山体公园，坐观繁华私享静谧，生活好不惬意。

难得的是，整个小区均为纯粹四房设计，最小109㎡起，最大去到260㎡，是市面十分难得的纯改善楼盘，其形成的圈层亦是至臻纯粹。

不仅景观、圈层硬核出圈，保利德胜天汇的产品力同样直戳心尖，颠覆市场想象。

依山傍水的143㎡户型

保利德胜天汇首推的3座产品位于项目东北角 ，全系143㎡设计，坐享桂畔海头排江景、超百米楼距。

惊喜的是，楼栋采用超延展楼型，前后零遮挡，达到大面宽、户户有景的效果。

规划示意图

在大良板块，143㎡的户型本就极为稀缺，从供应来看，目前整个大良143㎡户型的供应量不超过200套，仅占全部供应量的8%，可以说买少见少。

而像保利德胜天汇拥有山、水景观的143㎡产品更是凤毛麟角，注定可遇而不可求。

全能户型：270°无界视野

保利德胜天汇建面143㎡四房，一出手就是大面宽、大方厅、高赠送、全生命周期，尺度感与功能性全面做了升维。

南向面宽奢侈地做到14米，霸气的四开间向阳，不仅采光超好，舒适度同样不凡。

LDKB创新设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间融为一体，整体面积达到65㎡，形成超尺度家庭厅，延展全家人的欢聚生活场，放得下所有美好的想象，聚会开趴、闺蜜茶会、体感运动全凭心情。

另外，U型厨房可设计为开放式，搭配西厨岛台设计，兼具高颜值与实用性，瞬间告别烹饪孤独，三餐四季交流无处不在。

大方厅板房图

南北双阳台极致通透，景观阳台拉长到7米，自成一个空中花园，且270度无遮挡环幕瞰景，将生活延伸至户外，近赏桂畔海的江景。

景观阳台板房图

而餐厅旁的生活阳台，畅享园林美景的同时，可容纳生活的琐碎，不负美景不负生活。

最惊喜的是，主卧窗户几乎占满两面墙，270°L型转角飘窗，通过巧妙无柱设计，让光线与风景无界入室，将城市美景变成日常的美好点缀，而以往这样的尺度在200㎡以上的户型才可实现。

主卧板房图

步入式衣帽间，装得下男主人的绅士优雅、女主人的华丽精致，给足私密感与尊贵感。

衣帽间板房图

交标同样引领市场，选材直接对标一线豪宅标准，品牌厨电三件套、嵌入式洗碗机、抽拉式水龙头、吊脚拉篮、灯带式组合镜柜、三联式卫浴门均为标配，甚至连暖风浴霸、背景墙软包、地柜悬空预留充电插座等细到微粒的场景，也被其考量到位。

交标实景图

更为重磅的是，保利德胜天汇143㎡将于近期全新发售，据说开盘将有惊喜价，抢到即赚到，简直太震撼了！

天字系，作为保利高端系作品，向来择址天赋之地，站位城市中心，以“稀世珍品”立于市场。

天字系所到之处，必承载一城仰望，其所代表的价值亦无可替代。

即便在二手房市场上，保利发展天字系作品的溢价能力依旧惊人，对同板块来说是碾压级。

比如，广州琶洲保利天悦，“天字系”开山之作，二手价格突破15万+，早已是广州顶豪代表之一；

再者，南京建邺的保利天悦，周边在卖4-5万/㎡，唯独TA能卖到7万/㎡的二手价。

截图自贝壳

更别说，在佛山，凭借深入人心的信誉与口碑，保利早已形成强大的品牌号召力和统治力。

矗立于千灯湖板块的保利天悦，至今江湖地位无人能敌，在二手市场上留下一个又一个传说。

截图自贝壳

如果你再深入了解，会发现，即便是同一个板块，甚至配套相似、楼龄相仿，保利的房子就是能比别人溢价更高。

保利德胜天汇，与保利天字系一脉相承，不仅产品力出圈，叠加顺德CBD区位以及自身得天独厚的景观资源，未来价值同样不容小觑，必将备受市场追捧。

遇到如此让人怦然心动的作品，我还能说什么，梭哈吧！

导航地址：保利德胜天汇天幕实景示范区

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