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广州多盘24小时不打烊，

深圳楼市惊现“万人摇”，

不到1个月以来，优惠回收、看房量激增……

这个九月，全国的房地产市场又开始骚动了！

       连日来，随着存量房贷下调、二套利率下限下调、“认房不认贷”、广州多区限购放松等一系列的政策利好带动，全国楼市陆续被点燃，不止是广深，沉寂已久的佛山市场也于近日迎来王炸新品。

就在日前，佛山禅央全新项目粤海壹桂府也终于在万众期待下正式惊艳亮相，开放当天现场人头攒动，即便工作日仍然吸引了大批粉丝前来围观，久违的楼市温度又回来了！

粤海壹桂府销售中心开放现场

事实上，作为禅城政府重点推出的“心肝宝贝”地块，该项目自摘牌开始就备受关注，从开工到开展厅，再到销售中心开放，一举一动牵动着无数置业者的目光。那么，粤海壹桂府究竟凭什么？

01

奇缺已久，城央地段舍我其谁

在城市格局中，城央作为一座城市的价值内核，往往是每个城市价值最臻贵的区域，执掌繁华和稀缺资源，正如中央公园至于纽约、六本木之于东京、珠江新城之于广州，而禅央CBD对于佛山来说也正是这样的存在。

禅央CBD航拍（图源：禅城发布）

奈何禅央已经很久没有新盘了，粤海壹桂府的出现正如久旱里的甘露，恰好填补了片区一手楼市的空缺。

02

黄金3公里，执掌佛山黄金命脉

一条季华路，千年禅城心。

粤海壹桂府地处3公里季华路板块，沿线布局“非富即贵”，占据全城价值顶流。

季华商务带

仅仅是其所在的季华路商务带就已云集有40多家金融机构、超170家企业总部和30多家政企机构，可以毫不夸张的说，这里几乎贡献了禅城一半的GDP总量！

前有王府井紫薇港、恒福国际、佛山印象城、佛山万科广场等17家大型购物中心，后有建设中的150米的佛山平安中心、200米的佛山农商银行总部等一众总部高楼前赴后继，未来板块发展不容小觑！

佛山平安中心效果图

与此同时，这里更布局了季华园、亚艺公园、文华公园、佛山市第一人民医院等一众全城至TOP的“重量级资源”，覆盖医疗、休闲、生活等方方面面。

尤其是教育这块，粤海壹桂府更是雄踞一方顶流资源，周边不仅同济小学、惠景小学、城南小学、佛山第二中学、惠景中学、汾江中学等名校环伺，未来一路之隔还将迎来惠景中学附属小学，未来家门口即可实现目送式优质教育。

目前，该学校已完成调规，学校规划用地面积22097㎡，计容建面约33145㎡，规划42个班，预计不久即将开建！

惠景中学附属小学已完成调规

03

季华园站旁，三地铁纵贯广佛

占据禅央已是难得，而粤海壹桂府周边更有广佛线、2号线和4号线（在建中）三大地铁加持，纵横之间畅达广佛。

值得注意的是，粤海壹桂府与季华园站相距仅200米，目前广佛线和2号线已开通，随着4号线的开通，该站点将成为广佛线和4号线的换乘站点，届时步行距离即可轻松接驳！

其中，广佛线横贯广州荔湾，2号线衔接广州南站，而佛山地铁4号线（在建中）则将贯通三水、禅城的绿岛湖和城南、南海三山新城等多个板块，可以毫不夸张的说，家住粤海壹桂府，半个广佛都可纳入通勤半径。

仅仅只是这一地段，就足以将项目的期待值拉满！

而能hold住如此地段，非雄厚的实力和独到的眼光不可得，而粤海置地正是这样的佼佼者。

论实力，粤海作为广东省在境外规模最大的省属国企，又是广东省属首家国有资本投资公司改革试点企业，曾获评2022年度地方“双百企业”，旗下拥有多家上市公司，总资产更是高达2300亿人民币；

论眼光，凭借着30余载的开发运营经验，粤海置地在大湾区7城已先后布局19盘，所到之处皆城芯，所造之楼皆作品！

粤海湾区布局示意图

其中，粤海在佛山打造的首个项目——粤海拾桂府就是最好的案例。

作为佛山首个“桂府系”产品，粤海拾桂府自2021年首次开盘以来就备受市场热捧，开放板房12天即开卖热销，更是屡屡登顶板块销冠！

粤海拾桂府单月成交金额第一（数据来源：克而瑞）

而这一次，粤海壹桂府也将承袭拾桂府的美学执着，打造全方位颠覆中心生活、品味格调的全新作品！

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【景观颠覆】7重秘境园林 匠造城市绿洲

别的不说，光看整体的规划，粤海壹桂府就很好诠释了城央CBD的生活不是只有鳞次栉比的高楼，也可以很有诗意。

一方面，项目精心设计了城央少有的围合式建筑布局，错落而立，保证户户无遮挡，以超百米的楼距空间承载每一户的极致景观视野；

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另一方面，项目又匠造七重秘境园林，串起特色水景、阳光草坪、景观会客厅、童梦乐园、康健花园等七大节点景观，让每一户足不出户都能瞰景的同时，无论是小孩、大人还是老人，在这里也都能找到自己的一席天地！

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其中，还包括了约490㎡的曲线美学风情泳池，游艇造型的泳池会客厅搭配池底精致的莲花瓣设计，营造小区高端的休闲空间。

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据悉，项目整个园林面积就高达约2.3万㎡，是标准足球场面积的三倍！

效果图

这是个什么概念？

要知道，一个1万㎡的地块就可以建2-3栋楼，而在这寸土寸金的主城区，还肯拿出这么多面积做园林，粤海壹桂府背后的诚意可见一斑！

【品质颠覆】6重归家礼遇 定制星级体验

当然，如此大面积的园林，粤海壹桂府自是不会辜负。

为营造高品位的格调生活，项目还将园林景观融入归家礼序，从入口礼仪花园到迎宾水景、从中央中轴园林到风情泳池，再从星级大堂到入户花园，移步异景，呈现六进制递进式归家体验。

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值得一提的是，项目将五星级酒店的设计标准，融入到大堂设计中，采用国匠精工玻璃幕墙立面重金定制，以考究的空间尺度，精致的细节雕琢，让业主每一次归家，都成为一场盛大尊崇的仪式。

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不止于此，小区物业更采用国家一级物业粤海物业，将用一站式六“心”管家服务，以“0距离、0时差、0干扰、0死角”四大服务标准，为业主带来温度满满的居住体验。

【尺度颠覆】10㎡超阔宽幕 演绎无界生活

在户型设计上，粤海壹桂府完美演绎了极致的空间和尺度。

一个10㎡的大阳台需要多大的户型才能做到？120㎡？130㎡或者更大？

示意图

在粤海壹桂府，一套95㎡的户型就够了。仅须95㎡，也能占尽IMAX级城市景观。不信？有图有真相。

建面约95㎡户型图

通过图纸，你会发现在这仅仅95㎡的空间里面，不仅做到了超大的南向阳台，三房两厅两卫空间也丝毫没有被牺牲。

其中，南向阳台将卧室和客厅相连通，形成了三室的循环空间，不仅拓宽了阳台的观景面，更大大延伸了客厅和卧室的空间感，采光通风俱佳。

与此同时，通过户型的巧妙布局，U型厨房、冰箱、玄关柜、洗衣机等空间的利用也都被安排的明明白白，没有功能的缺失，也没有多余的浪费。

当然，粤海壹桂府在其他户型的打造上也同样用心。

比如这个建面约115㎡的户型，与95㎡相比，这不到20㎡的面积里不仅多出了一间房的使用空间，更成就了南北通透的主卧格局，完美诠释了四房的终极奢适体验。

建面约115㎡户型图

约10㎡的独立阳台设计，与双厅、卧室相连，最大化延伸了双厅、及卧室空间的采光面和观景面；

阔绰主卧套房，不仅南北双向采光对流，还自带步入式衣帽间和独立卫浴，起居沐浴换衫一气呵成，以保证主人专属的私密性和空间感；

此外，还有灵动空间设计，可用作健身房、婴儿房、工作室等，可契合家庭成长需要，三胎时代也游刃有余！

最后，再来看看首批产品中的最大户型——建面约139㎡的五房户型。

建面约139㎡户型图

既然是最大，该户型带来的空间感也自然是最好的。

比如4.5米的客厅开间与南北双阳台形成了餐客厅一体的超大公共空间，比如南北10面采光的霸气格局，还有可以容纳双开门冰箱的奢阔U型厨房，尽显大家气派。

更难得的是，该户型更采用了豪华套间设计，主卧空间堪比双厅，不仅私享大面积飘窗、独立衣帽间和卫浴，更配套私人书房，这样的尺度，可谓市面少见。

粤海壹桂府建面约95-200㎡城央奢宅即将开售！

实景样板房也已盛大开放，

欢迎前往品鉴！

项目地址：佛山粤海壹桂府

联系电话：0757-82836666