付了定金后，却不想买房，这定金还能退吗？
日前，就有市民在人民网领导留言板上留言，自己于2月在中介带领下去佛山南海区狮山镇科技路（奥园公园一号）交付了5万元的定金，当时多次询问现场销售和中介都表示不满意随时可以退，然而自己三天后再前往售楼部找销售退钱却无果。
那么，付了定金不想买房的话还能退吗？
对此，南海区住建局答复指出，经其了解，市民自愿与建设单位签署房屋认购书，根据签署协议约定，因个人原因不再继续购房，定金不予退还。另建设单位已邮寄“签约告知函”给市民，明确违约责任。
同时，南海区住建局还提醒，商品房买卖（含预订、认购等）中属于平等民事主体之间的合同法律关系范畴的问题，有关当事人的权利义务关系主要由双方签订的合同约定，并对双方当事人均具有约束力。如因履行合同发生纠纷的，建议双方及时协商处理，如协商不成的，应当尽快通过司法诉讼（仲裁）途径解决。
那么，哪些情况可以退定金呢？
经翻查资料了解，因不可归责于当事人双方的事由，或者购买方的事由造成合同无法履行的，收受定金的一方要退还定金，大概可能存在以下几种情况。
1、收受方没有关于商品的所有权，导致最后签订购合同无法生效，合同无法达成，收受方要退换定金给另一方；
2、收受方有欺瞒的行为，债务人在不知情的情况下签订定金合同；
3、买卖双方都没有错误，但是由于客观条件的限制，买卖合同没有能够成立。
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