乐居买房 胡梦吟 伦教黄金珠宝创新生态城又有新动静了！
日前，顺德区政府网站发布了《伦教街道三洲一二级联动改造项目城市更新（“三旧”改造）实施方案（草案）批前公示的通告》。
通告指出，顺德区伦教街道三洲一二级联动改造项目位于顺德区伦教街道三洲社区，项目东至顺德水道、南至三洲村居、西至规划片区纵二路、 北至污水处理厂，改造范围总用地面积为70.309公顷。该项目涉及国有权属和三洲集体权属两类权属主体，其中三洲集体权属涉及三洲股份社及三洲居委会两个收益单位。
按照项目招商文件，改造范围内国有权属用地由村集体公开招选的合作方佛山金福荣产业发展有限公司一并收购归宗实施改造，国有权属用地共计 23 宗，现已完成大部分国有权属主体意愿征询，正全面开展收购归宗谈判工作。
根据方案，该项目为旧厂房、旧城镇改造项目，属于全面改造类“旧厂房混合改造类项目”及“旧城镇‘住改住’项目”，拟通过“一二级联动+单一主体归宗”方式实施拆除重建改造，并采取协议出让的供地方式供地给佛山金福荣产业发展有限公司。
本项目涉及“工改居”协议出让用地面积为 17.1722 公顷（折合 257.58 亩），涉及“住改住”协议出让用地面积为7.6590 公顷（折合 114.49 亩），整个项目总投入费用约72亿元，其中土地整理周期为3年，开发周期为10年。
整个项目拟分五期开发，计划开发时间为2023年至2033年。
值得一提的是，该项目已正式命名为金福盛黄金珠宝时尚产业园，并已于今年3月正式动工，按照现场披露，该项目不仅将开发建设国际五星级酒店、甲级写字楼等生活配套设施，建设黄金珠宝风情步行街，还拟引入佛山首家山姆会员店。
从地图上来看，该项目就位于顺德伦教东部，与广州番禺区一桥之隔，临近广珠城际顺德站，南面则是长鹿旅游休博园。
值得一提的是，就在此前，伦教挂牌了位于三洲居委农庄路以东一宗占地超3.2万㎡的商服用地，地块起拍价7258万，折合起拍楼面价约562元/㎡，就在该改造项目附近。
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