正文

6月10日，时代中国成功中选大沥奇槎洛溪旧村改造项目市场改造主体，大沥奇槎洛溪旧村居改造迈出历史性的第一步！

大沥奇槎洛溪旧村居改造项目，是大沥镇第一个成功选取市场改造主体的旧村项目。项目位于大沥镇桂和路以东、穗盐西路以南、水头奇槎涌以西、佛山水道以北，属于政府重点打造的南海超级中轴区域内，毗邻“南海之眼”等重点规划项目，区位交通优越。

项目改造面积约为48069㎡，权属方为大沥镇奇槎社区洛溪股份经济合作社。

【项目改造范围图】

【项目控规图】

中轴蝶变 焕新洛溪

大沥奇槎洛溪旧村居改造项目范围内大部分建筑为砖瓦结构或低层混合结构的村居住宅，建筑年份已久，村民居住环境及配套设施陈旧，伴随着城市现代化的不断发展，洛溪村发展水平略显滞后，难以与周边板块形成整体格局；其次，洛溪村历史悠久，建设规划比较早，房屋结构布局、路网规划、医疗、教育、社会公共资源配套等客观情况都难以满足人们日益提高的生活需求。

【项目改造范围现状】

自2020年11月时代中国成为该项目前期服务机构以来，已完成摸底调查、编制及申报单元计划等选取市场改造主体前所需工作。

【项目未来效果图】

地处南海艺术中心片区

奇槎洛溪村位于南海艺术中心片区，紧挨着三大艺术中心场馆，地段位置超靓！

按照规划，南海艺术中心作为两大滨水核心之一（佛山水道一河两岸滨水核心）的核心节点，将通过建设佛山水道一河两岸滨水核心景观，打造高品质的滨水公共空间供市民使用，树立起千灯湖的门户形象，成为南海区的城市客厅。

而在日前，南海艺术中心场馆三大概念设计方案也开始了面向公众开展投票，项目涵盖了体育中心、大剧院和博物馆三大场馆。

据介绍，三大场馆预计2023年下半年启动；南海艺术中心湖体和景观工程，则预计2024年上半年动工。

与大沥共发展

在佛山“十四五”规划纲要中，“推进千灯湖中轴北延”被重点提出，南海区将加快“一轴一核两带”城市空间格局。南海区、大沥镇政府工作报告更是多次提出要加快千灯湖中轴北延，着力推动南海超级中轴的发展。

《大沥镇文化体育旅游发展“十四五”规划》提出了“一带一轴两廊四区”发展新格局，其中“一轴”就是以城市中轴为轴线的现代都市文化轴。在发展定位上，南海超级中轴对标广州珠江新城中轴，打造成享誉国内外的城市地标、珠三角超高品质的城市会客厅。

时代中国作为领先的城市发展服务商，深耕大沥多年，与大沥同频共振，最高峰时期在大沥镇有18个城市更新项目，并已建设交付时代水岸、时代天韵、时代招商天禧、时代天境、时代全球创客小镇等多个标杆项目。其中，时代全球创客小镇更是产、城、人、文深度融合的标杆，是南海超级中轴的重要组成部分，大沥探索混合开发模式的样本。

【时代全球创客小镇鸟瞰效果图】