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乐居买房 胡梦吟 5月25日，乐居编辑获悉，时代中国成功中选大沥镇奇槎社区洛溪旧村居改造项目的合作开发意向企业。

根据此前信息显示，大沥洛溪村整村改造项目面积约为72.1亩，项目现状户籍人口约为200人。改造范围内现状总建筑面积约为14444.01㎡，其中村民住宅建筑面积约为 14134.04㎡，村集体物业建筑面积约为 309.97㎡。

该范围控制性详细规划为居住用地、商服用地及教育用地等。

而本次招商便进入到了整村改造的第四阶段（选择合作开发企业），选取成功后，下一步将开启改造方案编制。

表决仅过了1个月

有望在下半年完成项目摸查

回顾3月23日，大沥奇槎社区洛溪村就改造项目的《公开选定意向企业招商文件》内容进行了表决，最终以71.69%的同意率表决通过。

据了解，该项目此前已有时代中国提前介入。表决当天，时代中国的痕迹更是铺满到洛溪村的各个角落。

从村里的现状来看，由于早些年已停止报建，洛溪村里目前主要多是一些三层高左右的自建房，以及存留着部分仅1层高的砖瓦房。

而乐居此前曾与时代中国洛溪旧村改造项目总监陈可顺对话了解到，项目将在表决一个月后确定市场改造主体，按照政策流程预计在今年下半年完成项目详细摸查等工作，待项目《实施方案》（包含《拆迁补偿安置方案》）完成编制后，会尽快与村民充分沟通并组织全体村民表决。

而刚好，本次上平台招商与此前表决恰恰时隔了1个月。

至于村民们最为关注的拆迁补偿方案，其透露，《实施方案》（包含《拆迁补偿安置方案》）将在通过村民表决并报区政府备案后，即可进入房屋签约动迁环节。

按照目前进度推算，一年内动拆，两年实现村民回迁也是具有很大可能性的。

地处南海艺术中心片区

目前场馆设计正公开投票

奇槎洛溪村位于南海艺术中心片区，紧挨着三大艺术中心场馆，地段位置超靓！

按照规划，南海艺术中心作为两大滨水核心之一（佛山水道一河两岸滨水核心）的核心节点，将通过建设佛山水道一河两岸滨水核心景观，打造高品质的滨水公共空间供市民使用，树立起千灯湖的门户形象，成为南海区的城市客厅。

而在日前，南海艺术中心场馆三大概念设计方案也开始了面向公众开展投票，项目涵盖了体育中心、大剧院和博物馆三大场馆。

据介绍，三大场馆预计2023年下半年启动；南海艺术中心湖体和景观工程，则预计2024年上半年动工。

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