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多大的房子才够住？

这个问题，相信不同的家庭会有不同的答案。

对于大部分三口之家来说，建面约90㎡的小三房就基本符合居住需要了；

进入二胎时代，伴随三代同堂的生活趋势，四房逐渐成为家庭标配；

在三胎时代，除了更大的空间需求外，也对居住品质提出了挑战……

那么，究竟多大的空间才够住呢？对于越秀·御湖台来说，无论怎样的家庭，一间建面约125㎡3+1的空间就够了。

如果没去过越秀·御湖台，你永远也不会知道一个建面约125㎡的空间竟能做到这样。

市面上，80%以上的得房率就算高的了，而越秀·御湖台偏偏还要做出近乎100%的使用空间，没有一丝浪费，从主卧到客房、从餐厅到阳台，几乎每一个空间都是“顶配”；

市面上，建面约140㎡以上户型才能承载的大四房空间，而越秀·御湖台用建面约125㎡就做出了同样的功能设计，还能各自独立，从一胎到三胎、从三口之家到四代同堂，各种生活场景统统不在话下。

这样的神户型究竟是怎么做到的？

有图有真相！

|户型示意图

开间约3.8米的超大双厅空间，使用面积超25㎡的阔绰主卧套间、就连次卧也有近5米的进深……

你能想象，这竟然只是出自一个建面约125㎡的户型空间吗？

越秀·御湖台建面约125㎡户型采用了创新四叶草格局，整个户型设计方正，所有房间以双厅为核心相互连接，没有过道之余，更没有多余的空间浪费。

浪费的面积少了，房屋的使用面积也就大了。

|板房实拍图

比如建面近9㎡的U型厨房空间，整个操作台面最大可达约7.7米，除了盥洗池和灶台外，更预留了超大的操作空间，即便多人同时烹饪也不是问题。

|板房实拍图

此外，还有建面约5个㎡的卫生间、建面约6个㎡的阳台、建面超10㎡的客卧室等，每一个空间都完美的实现了功能最大化！

|户型面积示意图

（注：所有面积计算包括内墙面积[含飘窗面积]，上述数据仅供参考，以实际面积为准）

经乐居粗略计算，所有房间的使用面积相加总和就已近120㎡，近乎100%的使用率！

除了超神的空间利用率外，该建面约125㎡户型在布局上同样堪称惊艳。

一个户型居然同时做到了私密性和交互性的共存。

在这个建面约125㎡的户型中，各个空间均匀的分散在四个角，各个房间相对独立，互不打扰。

无论是主人房还是长辈房，无论是保姆房还是婴儿间，所有房间都可以按照家庭成长需求分别设置。

三口之家时，主人房、长辈房和儿童房各占一角，小朋友学习、家长工作聊天两不误；

|板房实拍图

二孩时代时，两个孩子占据相邻两间，既可一起玩耍，也有相对独立空间；

即便是三胎时代，也可以做到人均一房，充分保障各自的隐私。

而交互性则表现在各个房间通过LDKG一体化公共空间相贯通，使家人间的相处时间变长、相处距离变短。

|建面约125㎡户型平面图（注：板房图片均为实拍）

LDKG一体化公共空间将更多的家庭空间留给了餐客厅，无论身处何处，只要一声呼唤，都能得到家人第一时间的陪伴。

与此同时，该户型更做到南北对流双向采光，结合约10.5米的南向面宽、飘窗、外飘阳台等设计，只为让每个空间都能有清风、阳光和美景的陪伴。

|建面约125㎡户型平面图

值得一提的是，越秀·御湖台依湖而建，部分建面约125㎡的单位甚至还能眺望到博爱湖南湖景观！

建面约125㎡的湖居产品已是市面少有，越秀·御湖台更是重金投入，只为业主带来极致舒适的超低密墅级滨湖人居。

一方面，项目将一环两轴七景融入社区，以仅2.0的容积率规划出超1.9万㎡的绿化面积，成就业主专享生活领地。

要知道，目前整个佛山容积率不高于2的楼盘数还不到8%，其中近半都是主打大面积的别墅类产品！

|数据来源：乐居楼盘数据库

另一方面，项目还参考上海汤臣一品、深圳湾一号等知名豪宅，采用了大面积玻璃立面设计的同时，更引入一层两户的高规格板楼设计，打造真正的圈层筑品。

|效果图

众所周知，一层两户即一层楼仅有两个住户，与传统的两梯四户和三梯六户相比，一层两户设计不仅大大降低了人口密度，更保证了每一户的通风采光和私密性。

由于一层两户建筑的造价会更高，市场上多见于大平层等豪宅产品，而在越秀·御湖台，建面约125㎡就能享有低密墅区品质，更能享受豪宅专属的一层两户同等待遇，放眼整个佛山，恐难再有！

然而，越秀·御湖台建面约125㎡所带来的的墅居生活还远不止于此！

越秀·御湖台还地处博爱湖南湖湖心位置，三面环湖与公园相融，整个景观面积高达1800亩，相当于几步路的距离即可享受到五倍千灯湖体量的市政公园！

|效果图

清晨，你可以在博爱湖畔约7.3公里环湖绿道上漫步，赏湖光潋滟，听微风徐徐，感受满满的负离子扑面而来；

午后，你还可以叫上三五好友前来欢聚聊天，支一顶帐篷，烧一壶热茶，尽情享受家门口围炉煮茶的快乐！

为追求一方静谧，湖居生活往往远离市区，而在博爱湖，可以离尘不离城，除了湖居带来的静谧外，繁华生活同样触手可及。

|越秀·御湖台周边配套示意图

交通上，除了建设中的佛山地铁4号线和3号线外，周边还将规划佛山地铁8号线和狮山有轨电车1号线，四大轨道纵横交错，轻松畅达禅桂核芯。（信息整理自南海区自然资源局、佛山市轨道交通局等官方网站）

同时，项目还毗邻广佛肇城际轨道狮山站，一站佛山西，两站广州南，接驳全国20城，随时随地都可以来一场走就走的旅行。

教育上，项目周边名校林立，石门系小、初、高全学龄教育狮山中心小学等16所学校环伺，12年高品质教育全覆盖。（教育信息不代表入学承诺，具体入学政策请以政府政策为准）

休闲上，除了博爱湖公园外，项目2公里内还聚集了和信广场、奥园广场、长华国际COCOPARK等众多购物中心，以及狮山体育馆、狮山文化中心（在建）以及南海体育中心（在建）等各类休闲配套，吃喝玩乐一站式尽享。（位置信息及距离均来源自百度地图，距离为直线距离）

|长华国际COCOPARK

此外，博爱湖西片区还规划新增图书馆、展览馆、青少年宫、影剧院、文化站、体育健身场等市政配套设施，精彩生活值得期待。（信息来源：佛山市自然资源局南海分局官网）

|博爱湖西片区规划（来源：佛山市自然资源局南海分局官网/制图：乐居）

那么问题来了，有湖有景、墅级品质、咫尺繁华，这样的房子究竟需要多少钱？

纵观佛山在售的一手住宅，能同时满足这样条件的房子其实并不多。

在亚艺湖，建投XX壹号虽然与湖面相距还有约250米，但其便宜的四房单位也要约404万起；（数据来源：克而瑞）

在映月湖，映月湖二期还尚未完工，而隔壁的映月湖XX天珺四房均价已去到约450万左右；（数据来源：克而瑞）

即便是千灯湖楼龄超10年的二手湖居千灯湖XX花园，由于一线临湖的优势，至今四房也仍有超2300万的放盘天价；（数据来源：贝壳）

而在越秀·御湖台，约260万起即可享受湖居大宅，不仅是现成湖景，还是一线临湖的距离，更重要的是，更是三面环湖的甄稀景观，你还在等什么？

|效果图

此外，项目建面约95㎡户型也在同步发售中，户型方正、南北通透且同样为一层两户，更多详情欢迎前往项目咨询。

导航地址：越秀·御湖台

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【免责声明】

·本宣传资料仅为要约邀请，所有图文数据仅供参考，所示面积均为建筑面积，本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

·本资料所体现的市政配套设施项目及市政条件，仅为宣传资料印发之日前对周边规划配套信息收集后的整合示意。市政配套设施安排(包括但不限于交通、商业、文娱设施、教育配套等)以政府发布公告为准，并且可能依据政府行政管理规划调整而发生变化；

·本资料中效果图，因工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同约定内容为准。一切未列举事项或更改，不再另行通知；

·开发商:佛山南海区越博房地产开发有限公司。预售证号：南房预字第2023000302号。

·本文对项目周围环境、交通、商业配套及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出承诺；

·教育信息不代表入学承诺，具体入学政策请以政府政策为准。

·本图片如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告知，我们将立即予以修改或删除。发布时间:2023年5月。