乐居买房 胡梦吟 日前，乐居编辑获悉，位于高明区荷城街道沧江路439号的碧荷湾项目登陆法拍平台，项目起拍价超3.767亿元，拟将于6月16日进行拍卖。
须额外支付逾期竣工违约金449.67万
竞拍公告指出，该项目土地性质为城镇住宅用地，使用权面积为40976.2㎡，土地使用期限至2067年09月22日止。
该宗地已动工开发建设，不属于闲置土地，但该项目已自2014年10月停工至今一直未建设，产生逾期竣工违约金，由买受人承担。逾期竣工1230天（2019年12月1日至2023年4月13日），产生逾期竣工违约金4496716.6元（12186223.82×0.3‰×1230天）。
规划12栋楼 已建成4栋楼宇
值得一提的是，该项目曾由佛山市高明区三建房地产公司开发，按照规划，项目拟建10栋楼宇，规划住宅835套。
其中，1-4座规划建筑面积46687.52㎡，主体结构均已完成，外墙装修为条形砖，未安装电梯工程，水电未安装，防火门和入户门未完成，地面、内墙及天花均为水泥砂浆，阳台已安装铁艺护栏，有小部分窗安装铝合金玻璃窗框。公用部分的精装修均未开展，整体维护保养状况一般。
5座-8座规划建筑面积64266.1㎡，仅完成了人防主体混凝土结构工程及8座二层混凝土框架结构，钢筋仍暴露在外。整体维护保养状况一般。
而9座-10座规划建筑面积44871.41㎡，还尚未动工。
地处高明荷城旧城区
从项目所在位置来看，该项目就地处荷城沧江片区，附近开发有星辉园、福泰华庭、拉菲公馆等多个小区，同时靠近中港广场、飞马公园等配套，周边生活氛围醇熟。
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