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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

华侨城云邸位于欢乐海岸PLUS旁（顺德学院北侧）,打造继天鹅湖之后的又一力作

【项目亮点】

1、项目价格为22000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积99~154㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于顺德新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积57813.77㎡；建筑面积234741.31㎡；有12栋；总共1462户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;物业费住宅：3.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

13座02户型-四居室-建面约154㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图13座02户型

该户型建面约154㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

南北双阳台，邀清风入室，清新随行，双套房设计，独立卫浴，舒适更私密，开阔盛景，无限好风光，餐客厅科学分隔，宴客会友，气派非凡。

7座-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图7座

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

四季阳光，采光通风上佳，豪华主卧套间，舒适私密，视野开阔，景色观赏性强。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)3号线南延段;3号线顺德学院站(地铁站), 与楼盘直线距离为565米；

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是顺德学院地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为457米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是青葵幼儿园，距离楼盘184米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为广东同江医院，距离楼盘2761米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为O'PLAZA欢乐海岸购物中心，距离楼盘1738米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~154㎡,价格约22000元/㎡，适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。