乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
宝能·云境台位于顺德区大良街道苏岗居委会范沙中路1号,大良江景平层,只为世代相传
【项目亮点】
1、项目价格区间为约33000-40000元/㎡
2、项目户型面积280~350㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于顺德新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40000㎡;建筑面积180000㎡;有1栋;总共198户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳吉祥服务集团有限公司佛山分公司;物业费住宅:2.7元/平米/月;无;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
揽月-四居室-建面约350㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图揽月
该户型建面约350㎡,居室为4室3厅4卫,朝向为南北。
宝能云境台350㎡四房三厅四卫大平层。四套房设计,充分居住隐私;专梯专户、主仆分梯,享受主人级享受;大尺度客厅,生活会客自如。
摘星-四居室-建面280㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图摘星
该户型建面280㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
宝能云境台280㎡四房两厅三卫大平层。套房设计,充分居住隐私;专梯专户、主仆分梯,享受主人级享受;大尺度客厅,生活会客生活自如。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是澄海路公交首末站(公交站), 与楼盘直线距离为206米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是江畔幼儿园,距离楼盘689米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是佛山新养福医院-挂号中心,距离楼盘2468米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为保利广场,距离楼盘795米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含280~350㎡,价格约33000-40000元/㎡,适合意向定居顺德的改善购房人群
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