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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

禹洲朗悦位于佛山市三水区乐平大道北,禹洲三水乐平项目

【项目亮点】

1、项目价格区间为约8000-12500元/㎡

2、项目户型面积90~118㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于三水新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34558.52㎡；建筑面积124890.25㎡；有12栋；总共848户；建筑类型包括塔楼、双拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为禹洲物业服务有限公司佛山三水分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.7，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

A-二居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约90㎡，居室为2室1厅2卫，朝向为南北。

宽敞客厅，轩昂大气，名门气质，阔景阳台，热爱生活，奢华主卧极简轻奢，精致优雅，景观阳台热爱生活，煦暖阳光，陪伴成长。

C1-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1

该户型建面约118㎡，居室为3室1厅2卫，朝向为南北。

3房+1灵动空间，阳台清风，其乐融融，明厨设计，阔绰客厅，彰显格局，奢华主卧，智趣儿童房量身定制，童趣非凡。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是雍翠新城(公交站), 与楼盘直线距离为418米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是乐平镇中心幼儿园，距离楼盘349米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为佛山市第一人民医院附属乐平医院，距离楼盘810米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为乐平风度广场，距离楼盘312米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~118㎡,价格约8000-12500元/㎡，适合意向定居三水的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。