正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

兆阳O立方位于同济东路与朝安路交汇处（区政府通济大院对面）,禅城同济路商业综合体

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积50~54㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于禅城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积11580㎡；建筑面积120000㎡；有2栋；总共1900户；建筑类型包括板楼、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为鼎盛物业;物业费公寓：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在8.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

C3户型-二居室-建面约50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C3户型

该户型建面约50㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

5米层高，展现生活万千可能，两房相距有度，动静完全分离，居家人性化设计

C3户型-二居室-建面约50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C3户型

该户型建面约50㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

两居室户型，客厅明亮，餐厅连通设计，延展空间，热闹聚餐幸福满溢，适合居住

C户型-三居室-建面约54㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约54㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三居室户型，5米层高，两房距离相隔有度，动静完全分离，适合居住

C户型-三居室-建面约54㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约54㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三居室户型，南北通透户型，落地明窗，空间布局由心做主，多功能厨房，热闹聚餐

B户型-二居室-建面约54㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约54㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

两居室户型，5米层高，双匙分租，落地玻璃窗，自然采光充足通风好

B户型-二居室-建面约54㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约54㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

两居室户型，5米层高，双匙分租，落地飘窗，自然采光充足通风私密性好。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)4号线一期;3号线季华六路(地铁站), 与楼盘直线距离为454米；

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是通济大院(公交站), 与楼盘直线距离为115米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是永兴幼儿园(永新北大道)，距离楼盘223米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为佛山市禅城区人民医院环市院区，距离楼盘1159米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为达磐恒·悦园成丰广场，距离楼盘283米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含50~54㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居禅城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。