乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
雍翠新城位于三水乐平区中心小学旁,三水乐平城区刚需学区房
【项目亮点】
1、项目价格为10500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积96.08~121.58㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于三水新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积300000㎡;建筑面积370000㎡;总共2000户;建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佛山市钜隆物业管理有限公司;物业费住宅:1.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
三室两厅两卫-三居室-建面约96.08㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图三室两厅两卫
该户型建面约96.08㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
超低居住密度,尽享尊贵生活;方正实用,明媚阳光触手可得;空间布局合理,生活趣味悠然自得;拥揽臻美园林景观,推窗呼吸清新的空气
三室两厅两卫-三居室-建面约121.58㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图三室两厅两卫
该户型建面约121.58㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为西。
1、超低居住密度,尽享尊贵生活 2、方正实用,明媚阳光触手可得 3、空间布局合理,生活趣味悠然自得 4、拥揽臻美园林景观,推窗呼吸清新的空气
三室两厅两卫-三居室-建面约121.58㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图三室两厅两卫
该户型建面约121.58㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为东。
超低居住密度,尽享尊贵生活 方正实用,明媚阳光触手可得 空间布局合理,生活趣味悠然自得 拥揽臻美园林景观,推窗呼吸清新的空气
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是欣华医院(公交站), 与楼盘直线距离为229米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是大同文化(中心)幼儿园,距离楼盘338米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为佛山市第一人民医院附属乐平医院,距离楼盘326米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为乐平风度广场,距离楼盘369米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含96.08~121.58㎡,价格约10500元/㎡,适合意向定居三水的刚改、改善购房人群
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